新梅江片区

  第一个商业Mall要来了

  近日,天津市规划和自然资源局发布了《天津中海海佑地产有限公司河西区解放南路(东侧一区)24、25号地块[津西解放(挂)2019—126号]建设工程设计方案批前公示总平面图》。

  该地块即为年5月29日由中海地产以总价47亿溢价摘得的河西区解放路两宗“捆绑”地块。地块规划有住宅、商服、科教,总体量约29.34万㎡。

  早在今年9月18日,中海U型地块的2019-127号地块规划已经公示,以住宅为主。目前,目前住宅部分案名已经公布:中海天空之镜。

  目前,中海天空之镜住宅外檐效果图已经露面,是非常流行的现代豪宅范儿。

  此次发布的126号地规划公示,即为含有大型商业的地块。

  126号地块整体分东西两部分。西侧为5-6层到顶的大型商业,根据中海寰宇商业官方账号相关信息披露:该商业地块将由中海环宇商业自持运营,规划打造12万㎡城市级标杆购物中心——天津环宇城。这将成为新梅江第一个商业Mall,补充了板块高端商业的短板。

  该商业地块为天津地铁六号线的核心站点——解放南路地铁站上盖物业。六号线也是目前投入运营的线路中连接行政区最多的一条。解放南路地铁线北接以万象城为代表的友谊路商圈,其南延段连接以南开大学新校区为代表的津南腹地,进一步释放了商业稀缺的津南、梅江版块的消费力。

  东侧包含住宅和低层商业。在住宅的南北侧,分别有两处商街,由2层的商业和下沉广场组成。这两处商街与西侧商业Mall之间设计有连廊,同时又连接3栋高层。

  根据技术经济指标,3栋高层共254套房源。

  今年9月18日,中海U型地块的2019-127号地块规划已经公示。

  2019-127号地东至规划通海路,南至规划渌水道,西至太湖路,北至浯水道,邻近6号线洞庭路站。

  另外地块内配建总建筑面积3400平米的幼儿园,1500平米的菜市场,500平米的老年人服务中心,以及1000平米的社区老年人日间照料中心等配建设施。

  来源 | 天津市规划和自然资源局网站 乐居天津 天津365淘房