新梅江片区

　　第一个商业Mall要来了

　　近日，天津市规划和自然资源局发布了《天津中海海佑地产有限公司河西区解放南路（东侧一区）24、25号地块[津西解放（挂）2019—126号]建设工程设计方案批前公示总平面图》。

　　该地块即为年5月29日由中海地产以总价47亿溢价摘得的河西区解放路两宗“捆绑”地块。地块规划有住宅、商服、科教，总体量约29.34万㎡。

　　早在今年9月18日，中海U型地块的2019-127号地块规划已经公示，以住宅为主。目前，目前住宅部分案名已经公布：中海天空之镜。

　　目前，中海天空之镜住宅外檐效果图已经露面，是非常流行的现代豪宅范儿。

　　此次发布的126号地规划公示，即为含有大型商业的地块。

　　126号地块整体分东西两部分。西侧为5-6层到顶的大型商业，根据中海寰宇商业官方账号相关信息披露：该商业地块将由中海环宇商业自持运营，规划打造12万㎡城市级标杆购物中心——天津环宇城。这将成为新梅江第一个商业Mall，补充了板块高端商业的短板。

　　该商业地块为天津地铁六号线的核心站点——解放南路地铁站上盖物业。六号线也是目前投入运营的线路中连接行政区最多的一条。解放南路地铁线北接以万象城为代表的友谊路商圈，其南延段连接以南开大学新校区为代表的津南腹地，进一步释放了商业稀缺的津南、梅江版块的消费力。

　　东侧包含住宅和低层商业。在住宅的南北侧，分别有两处商街，由2层的商业和下沉广场组成。这两处商街与西侧商业Mall之间设计有连廊，同时又连接3栋高层。

　　根据技术经济指标，3栋高层共254套房源。

　　今年9月18日，中海U型地块的2019-127号地块规划已经公示。

　　2019-127号地东至规划通海路，南至规划渌水道，西至太湖路，北至浯水道，邻近6号线洞庭路站。

　　另外地块内配建总建筑面积3400平米的幼儿园，1500平米的菜市场，500平米的老年人服务中心，以及1000平米的社区老年人日间照料中心等配建设施。

　　来源 | 天津市规划和自然资源局网站 乐居天津 天津365淘房