3月3号，天津市规划和自然资源局发布了《关于公示南运河西营门片区城市设计草案》的通知。

　　南运河西营门片区城市设计草案设计说明：西营门片区地处天津市区西侧的快速路与外环线之间，位于南运河两岸的城市片区，为改善该地区的城市环境、居住品质和生活配套设施，促进地区发展，编制了该地区城市设计。

　　西营门片区坐落于西青区外环线以内，东侧紧邻中心城区，西侧比邻中北镇商业区，南侧连接水系公园周边地区，北侧紧靠现状住宅区。

　　

　　西营门片区的四至范围：西至外环西路，东至密云路，南至芥园西道，北至西青道，总占地面积约4.72平方公里。

　　

　　目前西营门片区内暂无新盘在售，片区西侧紧邻的西青环外区域，有龙湖首创禧瑞郦城在售，均价在26500元左右，万科翡翠嘉和在售，均价在23000元左右，以及中北祥云，均价21000元。东侧临近南开区的南开1911、南开悦玺、正荣紫阙等新盘，均价在39000-59000元区间内。北侧临近红桥区首创禧瑞府，项目首开时间及价格待定。

　　为保护传承利用大运河文化遗产，展现运河城区段市井文化与当代时尚生活，将把西营门片区打造为“文旅宜居活力社区”。

　　
　　

　　西营门片区整体形成“两带一芯” 的功能结构

　　西营门片区的“两带一芯”结构中，两带是指运河文化带和铁路休闲带，运河文化带以水为脉，形塑公共、文化、生态的运河公园；铁路休闲带远期依托陈塘庄铁路，改造为休闲游憩的景观公园；一芯指业态复合、文商结合的时尚都市文旅魅力核心。

　　此次城市设计充分落实 《大运河文化保护传承利用规划纲要》、《大运河天津段遗产保护规划》、 《天津境内京杭大运河保护与发展规划》 等相关规定，全面保护运河文脉及自然生态，活态传承运河周边市井生活文化，智慧利用文化生态资源，通过降容积、控高度、建立水循环系统、优化地区路网体系、优化用地布局、完善片区公共配套及搭建文旅平台等方面的规划，提升片区整体定位，营造开放共享的文旅宜居活力社区。

　　以上为公示草案，规划实施以行政许可审批文件为准。

　　综合 | 新浪乐居 天津市规划和自然资源局