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天津这六个区棚改计划来了

2019-04-01 08:32天津广播评论（人参与）

　　今年是全市老旧小区及远年住房改造、棚户区改造两个“三年行动计划”的收官之年。在2019年天津《政府工作报告》中指出，今年天津市将提升老旧小区及远年住房1150个片区、1880万平方米，改造棚户区39万平方米，全面完成147万平方米的三年棚改任务。

　　目前，天津市内六区今年的改造任务和环城四区的改造计划都已相继发布。滨海新区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区目前棚户区改造进展如何？今年还有哪些还迁项目？各区哪些老旧小区将启动改造？改成什么样？何时见成效？这些市民关心的问题都有答案了！

　　滨海新区

　　棚户区改造

　　1 推动国有土地上13片棚改项目的签约工作

　　目前，2018年启动国有土地上13片棚改项目总协议数3338户，已签约3157户，签约比例95%。已验收房屋 1923户，已验收房屋占比61%。对已签约户，征收实施单位发放补偿资金，到位资金26.01亿元，截至3月15日已发放补偿资金24.82亿元，占比95.42%；对未签约户，征收实施单位进行入户动员政策解释工作，力促增加签约比例。

　　下一步，滨海新区将组织各片区征收实施单位整理未签约户的基本情况，做到一户一册，为强制执行工作做好准备；继续依法合规履行国有土地上房屋征收程序，完成后续的房屋征收签约工作。

　　2 长芦海晶集团老五场宿舍区就地改造项目

　　该项目涉及198户，186户已签协议，11户实施了见证搬离，还剩1户滞留户，截至目前已完成182户住户的补助金发放工作，并配合环保、街道等部门按相关要求对拆除现场做了进一步苫盖。现在正全力推进新建宿舍区项目的前期工作，拟定了土地开发公司、海晶集团、渤资公司三方关于老五场宿舍区项目实施的协议，正就协议内容三方进行磋商。

　　下一步，滨海新区继续做好剩余的一户滞留户劝搬工作，争取三月底完成老五场宿舍区项目三方协议签署工作，全力推进项目建设实施。

　　新建公共租赁房400套，配租140套情况

　　1 400套公租房房源筹集情况

　　按照滨海新区2019年“20项民心工程”工作部署，“建设400套公共租赁住房项目”已纳入其中。现在滨海新区住建委已将房屋源等调查分析情况及建议上报滨海新区政府。

　　2 140套公租房配租工作进展情况

　　目前，雅安里140套公租房配租项目室内装修工程立项申报资料已报区审批局，预计4月初获得项目立项批复文件。施工图设计及工程量清单编制、招标控制价核算工作已就绪。

　　3 农村困难群众老旧危房改造情况

　　2019年度，滨海新区住建委计划全面对农村建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭等四类重点对象进行危房清零攻坚，进行危房全面摸底排查，制定兜底方案，入村入户动员，坚决清零实施。目前，正在组织各街镇对四类重点对象危房情况进行初步排查，下一步将组织专业机构对房屋进行全面鉴定和评估，为实施四类重点对象危房清零工作做好前期铺垫。

　　2019年度，危房改造区级指标为200户，本年度在实施四类重点对象危房清零的基础上，继续扩大危改普惠面，让更多的困难边缘户纳入危改，均衡各街镇、各村一般贫困户支持力度，在优先支持持证困难户的基础上大力组织一般贫困户参加危改，力争全年改造各类危房500户。

　　主要时间节点安排

　　1、3月底前完成四类重点对象危房摸底

　　2、4月底前完成全部持证困难户危房摸底、开展重点一般贫困户摸底和动员工作，启动微信公众号报名工作和危房鉴定机构政采工作

　　3、5月底做好参改户前期资料审核和档案建立工作

　　4、6月底前完成年度实施方案和兜底方案的上报和印发工作

　　5、7月底前全面开工实施危改，11月底前完成年度任务施工

　　武清区

　　还迁住宅工程

　　南蔡村镇还迁住宅小区二期工程，项目位于南蔡村镇泉秋路以西、源景道以南、源明道以北，紧邻畔水庭苑小区，主要用于南蔡村镇郭官屯、马庄、朱庄村民的还迁安置，进一步改善周边群众居住条件。项目用地面积21.84万平米，建筑面积约36万平米。规划建设住宅楼75栋、住宅2754套，配套公建4栋、幼儿园一所。

　　目前，正在进行主体施工，已完成住宅楼主体8层建设，计划年内完成住宅楼主体工程和装修工程，2020年7月底竣工验收。

　　规划效果图

　　老旧小区提升改造

　　今年计划完成10个以上老旧小区提升改造，目前已完成摸底调查工作，制定了专项实施方案。计划6月底前完成工程设计、预算、立项、监理、施工招标等工作并进场施工，年底前完成老旧小区提升改造工程。

　　宝坻区

　　拆迁计划

　　今年宝坻区尔王庄镇高庄户村纳入拆迁计划，涉及尔王庄高庄户村976户，2540人，拆迁面积19.92万平方米。

　　还迁住宅工程

　　2019年，宝坻区还迁房总建筑面积达到220万平方米，17932套住宅。今年计划交付13个小区，具体包括：郝庄苑家楼片区金玉三园、金玉四园、金玉五园、新瑞花园；喻庄子片区气象新苑；海滨棉一片区天悦园；中关村科技园片区合兴家园、云景家园；北苑庄片区西环家园、南城兰庭、东城原居、梦泽家园、挹青园。

　　2020年还将交付9个小区，2021年再交付5个小区。目前，完成入住的还迁小区都已经纳入了社区管理范畴，并择优配备了物业管理团队提供服务。

　　老旧小区提升改造

　　目前，宝坻城区建成时间较长的小区，不同程度地存在一些外观和设施老化的问题。针对这个问题，今年宝坻区计划启动潮阳花园、卫生局楼、二三二小区、地税楼、人防楼、引滦楼、体育场楼、宝发楼等8个老旧小区的提升改造，总投资额约1.3亿。

　　施工项目包括楼顶防水、小区道路及场地整修、外檐及楼道粉刷、排水管网改造、小区主要出入口道闸系统和小区内监控系统的安装及维修等方面。

　　静海区

　　老旧小区提升改造

　　2019年，按照城市双修和海绵城市建设要求，静海区拟对二化片区进行城市双修试点改造。

　　二化片区北至东方红路，南至团静路，西至和顺里老平房区，东至东兴道，片区面积约0.6平方公里，主要包括益芳园、益农里两小区城市双修、老旧小区及远年住房改造、海绵城市改造，二化路、东兴里二号路合流制管网改造，以及区域内和顺里老平房区街道里巷改造。

　　益芳园小区，建于2003年，位于东方红路以南，二化路以西，占地2.8公顷，共14栋住宅建筑，建筑面积约4.1万平方米，户数为427户。改造内容包括：修缮楼体外檐、建筑排险、屋顶防水层修缮、梳理内部交通和消防通道、规范各类线路、小区电力照明、海绵城市改造等，待改造完成后极大的改善居民的居住环境，消除各类安全隐患，为居民创造更加宜居的生活环境。

　　益农里小区，建于1988年，位于东方红路以南，二化路以东，占地1.8公顷，共11栋住宅楼，建筑面积约4万平方米，户数约350户。改造内容包括：修缮楼体外檐、建筑排险、屋顶防水层修缮、规范各类线路、小区电力照明、海绵城市改造等消除各类安全隐患，为居民创造更加宜居的生活环境。

　　二化路（支路十七）全长767米，北至东方红路，南至团静路；东兴里二号路全长272米，西至二化路，东至东兴道，主要包括排水管网雨污分流改造，修缮车行道路，以及海绵城市铺装等。目前工程完成政府采购公开招标程序，已进场施工。

　　和顺里老城区街道里巷改造，东至益农里别墅区，西至富泰小区，北临东方红路，南临团静路，覆盖约12公顷，铺装面积2.3万平方米，疏通排水管道。目前项目已完成大部分前期手续，将于近日进行招标，预计4月底可进场施工。

　　危房改造计划

　　根据2018年天津市建委等六部门下达的750户危改任务，经过各部门的共同努力，超额完成了危改任务。共开工798户，开工率达到了106%，竣工779户，竣工率达到104%。2019年初静海区各乡镇摸底排查需要改造360户，市住建委下达的危改指标是950户。

　　2019年我们会采取以下措施，力争完成危改任务：

　　加大排查摸底力度。与各乡镇政府密切配合，现已排查出四类重点人员（建档立卡、五保户、低保户、贫困残疾人家庭）594户，均已上报市住建委。目前正在对低收入户和因灾倒损户和其他贫困户进行摸底排查，分类汇总并形成台账。

　　积极参与危改政策的制定调整。深入了解全区自动放弃户存在的困难及原因，积极与乡镇政府进行沟通交流，通过宣传危改政策、提供技术帮助等方法，调动相关市民危房改造积极性，尽最大努力解决住房安全问题。

　　采取技术手段，更新改造方式。按照“特殊人群，特殊对待”原则，出具具体实施方案。

　　宁河区

　　还迁住宅工程

　　宁河区计划将七里海缓冲区5个村、2.5万人分别迁入潘庄、淮淀两个示范镇。到2020年，实现缓冲区村庄全部迁出，解决保护区内村庄大量居民、生产设施等历史遗留问题。