近日
天拖片区规划修改草案公示！
根据公示方案
居住用地增加约2.6公顷
商业服务业设施用地减少约4.4公顷
同时拟新增一所小学和菜市场
1月20日，天津市规划与自然资源局公示了《南开区04-15单元07、12街坊控制性详细规划修改草案》，该地块位于南开区天拖片区。
此次公示的修改方案将西侧原规划居住用地调整为公共管理与公共服务设施用地，规划建设一所小学；同时将天拖北道两侧原规划商业服务业设施用地调整为居住用地（兼容商业服务设施），此外还规划增加了一处菜市场。
控规修改四至范围
东至规划商业服务设施用地，南至公用设施用地，西至简阳路，北至规划教育科研地块。
主要修改内容
为满足经济社会发展和城市建设需要，本次控规修改内容主要包括：
01
PART
用地布局方面
将原规划商业服务业设施用地调整为居住用地（兼容商业服务设施），原规划居住用地调整为小学用地。
居住用地增加约2.6公顷，商业服务业设施用地减少约4.4公顷，小学用地增加约1.5公顷。
02
PART
建筑规模方面
总建筑规模调整前约34.9万平方米，调整后约14.2万平方米，总规模减少20.7万平方米。其中：
居住建筑规模原规划约6.8万平方米，调整后约11.6万平方米，增加4.8万平米；
商业服务业建筑规模原规划约28.1万平米，调整后约1.7万平方米，减少约26.4万平方米，主要减少为商务办公建筑面积，调整后商业建筑面积约为1.7万平方米，保障周边居民生活便利。
03
PART
公共服务方面
规划新增居住用地按照相关标准配置公共服务设施，此外规划修改范围内增加一处小学，用以缓解片区小学学位紧张问题，同时增加一处菜市场，为居民日常生活提供便利服务，公共服务设施建筑面积调整前约0.6万平方米，调整后约1.9万平方米，增加约1.3万平方米，配套设施人均建筑面积有增无减。
04
PART
绿地方面
规划道路防护绿地不涉及修改，防护绿地面积未减少，原规划商业服务业设施用地绿地率为15%，调整后居住用地绿地率为35%，人均绿地指标未减少。
以上为公示方案，规划实施以行政许可审批文件为准。
编辑 | 马瑞
综合 | 天津市规划和自然资源局网站 乐居天津 天津365淘房
