自10月8日起，天津市区不动产登记新服务大厅将正式启用。由此，市内六区开启不动产登记“1+14+3”通办模式，打造“20分钟便民服务圈”，同时“掌上登记”手机APP上线，为用户提供预审、查询、咨询等线上服务。

　　今后，市内六区只有一个不动产登记服务大厅，且位于解放路的繁华地带，办理过户会不会扎堆？停车如何解决？去便民服务网点和中介服务网点办理不动产登记，交易安全有保障吗？哪些事项可以直接在网上快捷办理？天津广播（ID：audiotj）为您解读。

　　新不动产登记服务大厅111个窗口  

　　市区不动产登记事务中心对市内六区不动产登记服务网点进行重新调整，将原市内六区不动产登记服务大厅统一整合为新服务大厅，搬迁至河西区解放南路富裕大厦1至3层办公。10月8日上午9点，新服务大厅将正式启用，对外提供服务。市区不动产登记事务中心主任朱莹介绍，新服务大厅总面积16900平方米，分为三层，一层、二层为对外服务区，分别办理个人业务和对公业务，三层为审核、审批以及内部办公区。

　　新服务大厅共设置111个窗口、574个等候座位，并配备了饮水机、叫号显示屏、自动售卖机、复印点等便民设施，为群众提供更加舒适的办事环境。此外，新服务大厅还首次增加了信访服务区，设专人专岗接待群众来访。朱莹告诉记者：“新服务大厅遵循敞开受理、随来随办的原则，只要在营业时间内来到服务大厅、办事所需要件齐全，不会因为下班时间到了，就停止受理，也不设每日办件数量上限。所有综合受理窗口都是一窗通办，网上预约和现场排队两种方式并行办理，每个时段以预约优先。”

　　600个车位  每小时4元

　　新服务大厅所在的富裕大厦地下设有三层停车场，共600个车位对外服务，每小时收费4元，可满足办事群众泊车需求。如自驾前往，从解放南路入口进入地下停车场，两个出口分别位于解放南路和福建路。

　　不动产登记新服务大厅周边公交线路

　　不动产登记新服务大厅周边地铁线路

　　去服务网点办理登记有保障吗？

　　除了新服务大厅外，分布在市内六区还有14个借助建行营业网点的便民服务网点受理个人住宅类登记业务、3个中介服务点受理中介成交存量房买卖相关登记业务。这些网点都是参考各区的不动产登记业务量、尽量靠近居民聚集区设置，邻近的两个网点之间最远距离控制在5公里之内，开车20分钟即可到达。

　　在便民服务网点和中介服务网点办理不动产登记业务，个人信息和交易安全有保障吗？朱莹表示，新服务大厅和14个便民服务网点及3个中介服务网点办理不动产登记的设备、流程、办理时限和管理标准等都是完全一致。每个服务网点都铺设了一条专线，与新服务大厅连通，所有不动产登记数据全部通过专线传递。各网点的不动产登记工作人员也是由市区不动产登记事务中心直接派驻，因此群众可放心就近选择网点办理业务。今后，不动产登记服务功能将进一步向末梢延伸，直接进驻中介机构办事，方便购房者办理相关手续。 

　　不动产登记可通过手机提交预审

　　在市区不动产登记新服务大厅启用当日，一款名为“掌上登记”的手机APP，也将在苹果和安卓系统上线，一系列便民新举措同步推出。今后，越来越多不动产登记服务，动动手指随时随地就能实现。

　　打开软件，首页上显示了预审、查询和服务指南三大功能。其中，预审功能包括了转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、换证补证五大类常见的不动产登记业务。

　　“预审功能实现了把部分不动产登记的审核审批环节前置，申请人只需到服务大厅一次，就能即时办结。”工作人员告诉记者：“比如，以前对于新房办理产权证、公正赠与和继承等需要办理转移登记的情况，申请人要先来服务大厅提交申请材料，审核通过后，再来办结领证。现在有了手机预审系统，申请人将申请材料上传至手机APP，待审核通过后，在APP上预约好时间，最后申请人持本人身份证明材料、上传到预审平台一致的申请登记材料原件，到新服务大厅完成线下核验，即可实现只跑一次、即时办结、现场领证。”

　　可依法网上查询房产信息

　　“掌上登记”APP专门设置了查询功能，为公众提供不动产登记信息网上查询服务，这也是我市首次实现不动产登记信息网上查询。“掌上登记”APP的查询功能包括意向人查询、权利人查询、利害关系人查询和企业查询四种类型。

　　意向人查询是指查询人在经过实名认证后，通过输入房屋地址或不动产权证号，就可以查询到简单的不动产登记信息，比如某套房子的面积结构、有没有抵押、有没有查封等自然状况，但不会体现权利人的信息。

　　权利人查询是指产权所有人查询自己名下的不动产信息，这项查询结果比较详细，在提交相关证明材料后，产权所有人可以查询到自己名下房屋有没有抵押、具体贷款额度等详细信息。

　　利害关系人查询包括了因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，或者因不动产存在民事纠纷提起诉讼、仲裁而构成利害关系的等多种情况。比如，有意向购买一套房子，想了解房屋是否存在查封、抵押等情况，也可以通过提交买卖双方签订的购房意向书等证明材料，在利害关系人查询这一项申请查询房屋自然状况和基本信息。

　　在这四种类型中，意向人、权利人和企业受托人经过相关认证，可直接在网上收到查询结果反馈；利害关系人在上传利害关系证明并通过审核后，需要到新服务大厅现场领取查询结果。 

　　“上门服务”实现微信预约

　　市区不动产登记事务中心在今年初已经推出了人性化的上门服务举措，方便特殊困难群众办理不动产登记，今后这项服务也将延伸到网上。

　　按照此前规定，需要不动产登记部门提供上门服务的群众，可委托代理人，到不动产登记大厅提出上门服务申请，然后预约好时间，再由工作人员上门办理业务。今后，只要在“市区不动产”微信公众号上提交申请、预约时间，即可享受上门服务。

　　据了解，目前市内六区不动产登记上门服务的范围是：80岁以上的老年人、下肢残疾无法行动的残疾人和重症病人（不包括无民事行为能力人），符合条件的个人可由其本人或委托代理人提出上门服务申请。

　　综合：天津日报