曲折蜿蜒的海河，穿城入海，静静地流淌在津沽大地，见证着这座城市的岁月变迁。海河的历史比天津久远，它上吞九水，中连百沽，下达渤海。海河承载着沧桑岁月，也孕育了天津的文化和天津人特有的性格。而今，在大道通衢的海河东岸，一座座饱含沧桑历史的老厂房，被修旧如旧，各焕新颜，以独特的风姿展现在世人面前，是坐拥8.28公里中心城区最长沿河区间的河东区，着力打造的新消费走廊。
河东区作为中心城区之一，资源禀赋优越、发展优势突出，拥站、临空、近海，是天津市承接北京非首都功能疏解的先锋门户，也是土地资源最为富集的中心城区之一。河东区紧紧抓住京津冀协同发展这个重大机遇，围绕“金创河东•津韵家园”功能定位，以商旅文体融合消费、夜间经济为培育重点，规划了“一带三圈多节点”的商业格局。其中，“一带”就是由海河沿线的商场、酒店、写字楼、园区组成的海河东岸新消费走廊。
“海河是天津的名片，全市许多好的资源都是依河而建，繁华也是沿河而兴。海河东岸是河东区的宝贵资源，也是我们着重发展的重点区域。自渤海银行沿海河下行，我们已经建设、打造了嘉里汇、金茂汇、万达中心、棉3创意街区等一批载体资源，海河东岸新消费走廊初具形态。”河东区委书记周波说，“此外，嘉里二期、中海俄式风情街等正在紧锣密鼓地建设之中，届时，海河东岸新消费走廊的功能和业态将不断丰富完善。如果将海河东岸新消费走廊比作一条‘珍珠项链’，那么上面的‘珍珠’就是串连其中的众多商业项目。这些商业节点各有不同、各具特色。”
7月20日，由天津市委网信办指导，河东区委网信办、河西区委网信办、河北区委网信办、滨海新区区委网信办联合主办，腾讯天津承办的“沿着海河‘瞰’天津”网络主题宣传活动正式启动，采风团的第一站，就是沿着这条新消费走廊，看一看这些各具特色的“珍珠”。
俄欧风情街——多维场景 异域风情
“作为天津首个俄欧风情街，在区位、文化、风貌建设等方面都禀赋独特，环宇天地项目建筑设计融合俄式元素与大都会风格。”天津中海环宇天地项目总经理付翔介绍，为助力城市更新，提升城市软实力，中海集团深入挖掘该区域历史文化底蕴和人文内涵，倾力打造天津市首个俄风项目，命名为“中海环宇天地”。
三段式建筑设计及俄式尖顶、精美的古铜镂空套娃雕塑组合、俄音乐艺术雕塑及俄历史人物星光大道……将浓郁的历史气韵与现代文化碰撞结合，充分挖掘了天津这座城市的浪漫气息并将其完美展现。
据介绍，环宇天地项目建筑面积约4.7万平方米，其所处的六纬路商圈集国际甲级写字楼、风情商业街、高端住宅、洋楼工馆、总部办公为一体，旨在打造提供高档次、高品位的购物、休闲、娱乐、旅游、商务等都市综合区域。街区分为地下2层至地上4-7层，地下1层至地上2层约1.7万平方米由中海商业团队操盘运营，规划招商餐饮美食、创意文化、休闲体验、品质配套等业态，预计引进近百个品牌，其中不乏具有俄式异域风情代表品牌所打造的城市或区域首店，这对于带动“津城”产业能级提升、城市繁荣兴盛具有积极推进作用；业态组合方面打造“绽放味蕾”“精致生活”“音巷时光”“轻娱夜肆”多维场景，让历史文化、休闲体验与品质生活无感链接，引领城市文化体验及创新生活消费新方式，提升精神文化生活品质，加强社会主义精神文明建设，丰富文化产品和公共文化服务供给。
“项目未来也将积极搭建融合各类优质资源，将带有俄风文化和异域风情的系列活动贯穿于日常运营，令广大消费者足不出户就能品尝到饕餮美食，并能亲身感受俄风文化和异域风情。目前，环宇天地项目已于2022年底竣工，于今年6月30日开业运营，开街当日招商率85%，入驻品牌40个，其中有喀秋莎俄式餐厅、香奈西餐厅、板桥日料等18个首店品牌。项目周边汇集高品质住宅、商务写字楼、企事业单位，大批量常住及办公人群入驻在此，优质的客群结构也将为本区域商业发展增添更多可能。”付翔说。
作为海河东岸新消费走廊的明星项目，河东区将充分发挥海河东岸的区位优势，挖掘俄租界的历史文化资源，打造俄欧风情音乐街区，以更加开放的商业形态，为津城消费者创造一个俄欧艺术之旅的消费体验场所。
棉3创意街区——潮字当先 城市更新
“太潮了！”采风团团员们走进棉3创意街区后从嘴里迸出来的第一句话，大都是这三个字。
“锯齿状的房顶搭配红砖，远远望去，朴素的工业风扑面而来。略微走近，成片的玻璃幕墙和颇具设计感的各色标识又会时刻提醒着来访者，棉3，‘潮’得很。”微博大V@于晓攀迅速更新了一条微博，记下了他对棉3创意街区的第一印象。
其实，“潮”只是棉3的表象，以棉3为代表的工业记忆，诉说着那段历史的厚重。棉3的历史可以追溯到创建于1920年的裕大纱厂和宝成纱厂，1950年，两个纱厂合并更名为天津市第三棉纺织厂。现在的棉3是集创意设计、新媒体服务、人才培训、艺术展示等功能为一体的新型创意街区。是老厂房运用当代话语，诉说着工业升级转型的典范。
棉3创意街区坐落于海河东岸，街区本身由近百年历史的老厂房与临河新建综合体组合而成，依托老厂房和海河沿岸两大稀缺资源，棉3创意街区自开街以来就导入了“艺术+文化、时尚+科技”的产业集群理念，致力于打造天津市规模最大、综合业态集聚的低密度文化创意产业街区。
近年来，棉3认真贯彻落实市委市政府“十项行动”决策部署，坚持以创新为动力，以“产业、活力、区域、战略”谋篇布局，确立了“数字科技”的产业发展方向和“艺术元宇宙——数字创新港”的发展目标，通过加快实施园区景观改造提升、老厂房修缮更新、数字科技创新企业引进等一系列举措，逐步形成了集聚化、规模化的产业格局，塑造出有历史、有文化、有故事、有场景的“棉3”IP，吸引人气，拉动消费，形成了海河东岸新消费走廊上的重要节点，打造了文化创意产业的新引擎。
“今年以来，我们持续深挖内外部潜力，不断增加产业厚度，加快扩展夜间消费‘宽度’，相继举办了‘步棉夜巷’市集、‘中国好声音’海选、‘心动棉3’抖音嘉年华等多场大型主题营销活动，带动了‘海河经济带’和区域时尚消费活力，推动了产业布局不断深化，实现了园区2.0时代的迭代升级。”天津棉三创意企业管理服务有限公司总经理陈强说。
此外，园区正在加紧转型升级后的穹顶方案设计，以及海河两岸资源共享、棉3码头及人行天桥建设、商文旅融合发展、富民路地区城市更新项目的道路规划等方面的前期谋划。
金茂汇——岁月永驻 时尚随新
海河是天津近代史的缩影，天津的城市建设也是依海河而兴。在二十世纪30年代，建筑学家梁思成先生就提出将海河东路打造成一条林荫大道，道路两侧商贾云集，繁华鼎盛。这是天津的第一部城市规划。90年后的今天，位于河东区海河东岸的原天津第一热电厂经过文保改建“重新发电”，正式变身商业综合体，成为天津市民假期消费的新选择。
原天津第一热电厂始建于1937年，是当时天津作为北方工业重镇的主要发电厂之一，于2011年关停，成为时代记忆。如今，由这个热电厂改建而成的金茂汇商业综合体保留了原有老厂房的空间结构，并融入了许多现代元素，使市民在消费体验中既能感受到商业综合体的现代化，又能回味老电厂的历史气息，感受新老建筑的交融。
天津金茂汇总经理助理王长成介绍说，天津金茂汇是金茂商业在天津的首个商业项目，作为海河东岸的标志性建筑，天津金茂汇聚焦周边乃至全城青年品质家庭客群，旨在打造一个“家庭欢聚空间、青年社交圣地、先锋文化阵地”。
天津金茂汇是在原天津第一热电厂的基础上对标伦敦巴特西电站进行转化更新的，在整体设计策略上，项目以“修旧如旧”的理念，尽可能保留老建筑的原始结构美学，通过对厂房红色砖墙的复原、顶部桁架的加固以及原有煤斗群落的修复，重新为工业遗迹注入生命力。
在充分发掘在地文化的基础上，项目还积极打造海河东岸的商业场景，引入了多家天津首店及区域首店，如奈尔宝、星际传奇、雏菊意大利餐厅、美芝盒、松鹤楼、楠火锅等；也吸引了诸多知名连锁品牌联合开发打造专属定制主题店，如星巴克老厂房定制店、麦当劳Luna月亮女神店等。其中奈尔宝亲子乐园已于7月16日盛大开业，以老电厂为灵感，首创发电城堡概念，重构工业风游乐体验，开业当天门店客流超3500人，商业总客流近5万人。
天津金茂汇的落成不仅为更多商业品牌首次进驻天津开拓了空间，未来还将重新激活所在区域的商业氛围，助力海河沿岸东岸消费走廊建设，带动天津中心城区进一步更新提升，为天津再增添一个城市网红新消费地标。
因为海河的滋养，才有了天津的璀璨。
“我们还将借助海河码头建设，提升海河东岸整体景观质量，引导海河沿线商业载体共同组织文化展览、文艺演出、购物娱乐、节庆促销、非遗展示等系列活动，推动‘吃、住、行、游、购、娱’产业链全面发展，不断拓展文旅消费新场景，形成更大聚合效应，推动商旅文体融合发展。”周波说。
中国小康网天津7月21日电（吉宝刚）
