寒风凛冽，但夜幕下的北辰区果园新村街流光溢彩。“改造施工半年多，没想到变化这样大，我们大伙儿住得更舒适了！”说起家门口的变化，居民赵伟喜悦不已。
走进北辰区果园新村街，从住房外观很难看出这里的小区已有20多年历史。作为20项民心工程重要内容，果园新村街实施了“城市双修”工程，经过半年多的“精雕细刻”，楼体变新了，道路拓宽了，增加了夜景照明，增设了健身设施，提升了景观绿化，受益居民9157户。
北辰区果园新村街大变样是本市不断优化人居环境、提升城市形象品质的一个缩影。“十三五”期间，本市把改善人居环境作为全面推进高质量小康建设的重要任务，群众获得感、幸福感不断增强。
随着房地产业的发展，本市众多功能齐备、配套完善、环境幽雅的住宅小区相继建成，使居民居住环境得到有效改善。改善型需求不断得到满足，住房面积进一步增加。以前为满足全市基本居住需要，政策要求新建商品房小区90平方米以下户型数量要占到70%以上，市场销售的户型主要以总价低的小两室为主。随着基本住房需要得到不断满足，市民一步到位、二胎抚养、同住养老等需求不断增长，本市适时放开户型面积比例限制，各类三室、四室大面积户型供给逐渐增多。“从2014年起，本市改善型大户型逐渐占领市场。90平方米以下户型住宅销售面积占比从2016年的32.9%，回落到2020年前三季度的22.4%，90至144平方米、144平方米以上户型住宅销售面积占比逐渐提升，从2016年的67.1%提高到2020年前三季度的77.6%。”市统计局统计师樊硕介绍。
住宅品质不断升级，居住条件更加舒适。近年来，各大房企陆续在津推出精品住宅产品，主打绿色建筑、科技建筑，营建现代社区物联网系统，用精品物业服务和建筑品质，让百姓居住生活更加舒适。除了满足基本的居住需求，人们在教育、医疗、养老、健康等方面的需要也不断增加，本市陆续推出特色功能性房屋产品，强化区域配套，满足百姓各种需求。
此外，本市还出台各项政策扶持引导发展住房租赁市场。引导房地产开发企业在商品住宅地块中配建自持租赁住房，大力发展人才公寓。通过改造现有房、转化保障房、租购商品房、新建公寓房等多渠道，增加人才公寓筹集供应，保障高端技术人才安居乐业。支持建设蓝白领公寓，为产业园区企业就业务工人员提供住宿配套服务，精准解决新入人口阶段性居住问题。
