7月22日，红桥西站商务区西于庄片区设计草案公示。方案在展现中心城区新经济活力区空间格局的同时，还着重介绍了西于庄、北竹林以及291号三处棚改地块的新规划。
城市设计草案
城站融合 功能完备
规划显示，新经济活力区范围包括红桥区南运河以北，至西于庄、子牙河及三岔口周边的部分区域，主要由南广场商务区、北竹林文化创意区、滨河文化活力中心、西沽民俗体验区，以及新兴宜居住区、教育文化园区等板块组成，计划打造出“一河两岸、主轴贯通、三角互倚、多区互动”的空间格局。
轨道交通方面，上述板块由地铁1号线、6号线以及规划中的地铁4号线沟通串联，充分保障出行的便捷。三条线路预计在天津西站实现换乘，加上在西站停靠的高铁、城际列车，共同构建了新经济活力区的轨道交通配套优势。
3处新宅地规划亮相
具体来看，目前西沽公园领衔的西沽民俗体验区，河北工业大学、五十一中学所在的教育文化园区等板块内大部分区域已经建成，此次规划亮相的重点，主要围绕西于庄、北竹林以及291号三处新鲜出炉的棚改地块。
首先，距离西站最近的北竹林地块计划打造成为“北竹林文化创意区”。该地块东至河北大街、南侧为规划中的同义庄大街，紧邻三岔河口。地块西侧规划有2.77万平米防护绿地；东侧两处居住用地面积分别为1.6万平米和12.5万平米，容积率均为2.9，今后或主推高层河景住区。居住用地内兼容小学、菜市场等相关配套，加上现有的地铁6号线北竹林站，充分满足居民生活、出行需要。
北竹林地块
一河之隔的西于庄地块，位于此次公布的新经济活力区的核心片区，东至红桥北大街、西至西于庄后大道，北侧紧邻五十一中学。地块北部大致分为6块新宅地以及2处住宅商服用地，配建菜市场等相关配套。
西于庄地块
地块南部是由社区体育场、公园绿地、商业建筑群组成的“滨河文化活力中心”，商业与住宅区交界处规划有地铁站点，从位置来看很可能是地铁4号线西于庄站。
291地块
北侧体量不大的291地块位于洪湖东路以东，地铁1号线洪湖里站旁，居住用地总面积超过10万平米。地块南侧将新建一所小学、北侧规划有5400平米公园绿地，居住用地包含菜市场、社区卫生服务中心、公交场站等商业、交通配套。
西于庄地区控制性详细规划修改草案
本次控规修改涉及红桥区06-06、06-07、06-08、06-09、06-11共五个控规单元。
规划四至范围：东至红桥北大街，南至天津西站，西至复兴北路，北至光荣道；规划总用地面积约：212.4公顷，位于地铁1号线和6号线交汇处。
根据规划公示内容，该区域将设有1所中学、1所小学，1所社区老人院，1座社区综合服务中心，1座社区卫生服务中心，1座社区文化活动中心，并规划有菜市场、公交站、加油（加气）站、垃圾转运站、消防站等。
本次控规修改草案，依据相关城市规划技术标准及规定，按照新标准完成。依据《城市用地分类与规划建设用地标准GB50137-2011》，取消公寓类用地性质。本次规划结合《西站商务区西于庄片区城市设计》方案重新考虑该区域用地布局，方案近远期相结合，本次公示草案为远期方案，近期的道路交通及用地布局将考虑现状，逐步实施。
来源：天津市规划和自然资源局网站、津地产
