23日,随着挖掘机的缓缓启动,位于鞍山道和嫩江路交口的和平区老旧小区更新改造工程,嫩江路片区项目正式开工!

  作为天津市市区首个城市更新项目,嫩江路片区的更新改造将从根本上改善86户、300余名居民的居住环境和生活环境。

  “嫩江路片区项目包含2栋楼的更新改造,以前居住在这里的居民每家每户都没有独立的卫生间和厨房,生活非常不便。此次我们将在不改变原有规划线的基础上,通过重新建造的方式,最大限度地给居民提供更好的生活环境。更新改造后,每家每户不仅将拥有独立的厨房和卫生间,还将安装地采暖。” 天住集团所属天住总包公司嫩江路片区项目经理李培表示,目前现场工人有30名左右,到9月底进行主体结构的时候,各种工种穿插作业,预计现场工人将达到200人。项目计划年内实现主体竣工,明年5月交付。

  和平区住建委副主任张华刚介绍,通过全面摸底,目前和平区非成套老旧房屋有将近130万平方米,除去位于五大道风貌建筑区域内的50余万平方米,还有70余万平方米,而这70余万平方米的更新改造就是摆在眼前的工作重点。“所谓非成套老旧房屋,就是不符合现代生活方式、距离百姓居住需求有明显差距的老旧房屋。目前来看,大拆大建的思路已经越走越窄,结合外地的一些经验,我们尝试城市更新的方法。按照房屋状况、百姓诉求等轻重缓急因素,和平区已经确定了包括嫩江路片区、解放路片区等在内的8个老旧小区更新改造试点片区,总建筑面积为6万余平方米。其中解放路片区也已经完成了前期的准备工作,将于近期进场施工。”

  项目简介:和平区老旧小区更新改造工程

  嫩江路片区包含三个项目;

  (1)嫩江路42-58号,改造内容为拆除原建筑,并依据原建筑体量进行重建,同时完善、优化户型平面功能,做到“一户一厨一卫”。建筑面积2405.75平米,建筑高度8米,建筑层数2层。

  (2)和平路149-155号,改造内容为拆除原建筑,并依据原建筑体量进行重建。总建筑面积132.65平米,地上1层,建筑高度3.5米,层高为3.25米。

  (3)四平东道16号,工程类型为修缮工程,按照建筑原样加固翻新。建筑面积为147.39平米,地上3层,建筑高度9.75米。