天津市房地产研究机构发布的最新研究报告显示：随着本市近期公布了地铁10号线、4号线北段与8号线一期的建设进程，此三条地铁线将进一步减弱市区与环城四区的距离感，沿线二手房受关注度明显提高。
调查报道显示：地铁10号线和4号线有助于减弱西青区、东丽区、北辰区与市区的距离感，出行和通勤更加便利。
业内人士称，地铁10号线万山道站在建时，站点周边房源的咨询热度较建设前有大幅提升。此前绿水园附近无地铁通过，虽房源总价较低，但楼市热度较所处商圈内临近地铁的区域低，今年7月底地铁8号线站点公布后，绿水园站周边房源的咨询热度较之前有所上升。
业内人士也认为地铁8号线与10号线将增加部分商圈地下交通网络的密度，提高商圈内居民的出行便利度，且两条地铁途经的部分商圈房源总价低，为希望在市内置业且对交通要求较高的刚需购房者提供了新选择。
