年中将至，来自国内知名房地产研究机构最新发布的统计数据显示：从今年年初到6月下旬，包括本市在内的全国14个重点城市二手房成交量比年初明显增长，但市场回暖并未持续，进入二季度后，市场再度调转向下，总体呈现“前高后低”的特征。其中，本市二手房市场即是典型的“前高后低”代表。
统计数据显示：“前高后低”的分水岭出现在3月份。今年前6个月，重点城市二手房市场底部回暖之后需求开始显现疲态，二季度月均成交比3月减少21.5%。
业内人士分析指出，因季节性因素本市二手房成交量于去年年末开始上升，叠加预期增强影响，今年上半年成交量比去年底有所增长，不过与去年同期相比，交易量仍下降。
在价格走势方面，与去年第四季度相比，本市今年二季度均价累计上涨约1%，业主预期价格出现明显回调。以6月第三周统计数据为例，上周本市二手房共成交565套，比前一周成交量下降10%。6月第二周统计数据还显示：本市二手房全市成交均价为每平方米22493元，比首周均价下跌14%。其中，和平区成交的房源周边配套教育医疗条件好，成交均价达到每平方米6万元以上，表现比较坚挺；河西区和南开区的成交均价在每平方米4万元以下；红桥区、河北区和河东区的成交均价在每平方米3万元以下。
市场分析人士认为，去年5月本市因人才引进政策而短暂出现二手房单月销量激增情况，而今年上半年二手房成交处于2017年以来的中等水平。第一季度的回暖是季节性的，但是并没有贯穿上半年始终。在新房市场发力促销揽客分流的情况下，二手房市场缺乏大幅向上的动能。
