尽管天津新房市场上周迎来供应放量,但是市场成交量未见明显起色。多家专业研究机构统计数据显示,全市新房市场整体观望氛围浓厚,有限的成交量中,售价较低的远郊区新房占了主流,从而在价格方面拉低了全市的新房成交平均价格。

  据统计,本市上周新房市场新增供应量为18.1万平方米,比前一周增长102%,供应区域主要分布在远郊区。而同期全市新房成交量仅为14.8万平方米,比前一周还下降了3%。成交区域中,远郊区成交8.0万平方米,占全市成交量的44%。其中,蓟州区居远郊区成交量榜首,成交2.9万平方米。环城四区成交4.7万平方米。在成交价格方面,上周市内六区新房成交均价42184元/平方米,环城四区成交均价14342元/平方米,与前一周相比均略有下降。远郊区新房成交价格10884元/平方米,呈现小幅上涨特点。

  值得一提的是,本市近日推出的吸引人才的新政策中有关“本人或直系亲属无名下合法产权住房的,可在其长期租赁房屋所在地社区落集体户口”的新举措吸引了多家媒体的关注。据天津我爱我家市场研究机构统计,人才引入新政策出台一周的时间内,天津房地产市场反应比较平静。新房交易和房屋租赁市场都处于淡季中。业内普遍认为,从楼市角度来看,2018年政策调控趋于常态化,各方更加认同“房子是用来住的、不是用来炒的”理念。