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购房者验房意识淡薄 半数不知大修基金

A-A+2013年8月1日13:45新华网评论

  日前,由新华网策划的“寻找中国好房子——护房行动之中国建筑质量大调查”活动在全国范围内启动调查。 截止7月29日14点,新华网房产频道无锡站线上线下共发出问卷500份,有效问卷460份。154人参与网上调查,306人参与线下问卷调查。调查结果显示,由于此前建筑质量通病普遍存在的问题在媒体曝光率迅速上升,致使房屋质量问题成为购房考虑的首要问题。对于大修基金等问题,调查结果显示普及度并不高。而对住宅产业化的了解更是少之又少。

点击图片进入下一页图为:您家遇到的建筑质量问题?来源:新华网

  建筑质量问题,是困扰购房者的一个大问题。近年来,关于房屋质量问题的纠纷屡次上演。调查结果显示,建筑质量通病普遍存在,主要涉及裂缝、隔音隔热效果差、渗漏、门窗变形、墙体空鼓、脱落、室内面积缩水等多方面的问题。其中裂缝、渗漏和隔音隔热效果差是最突出的三大问题,所占比例分别为18.54%、16.23%和16.23%。宜居检测的总工程师陶晓忠说:“房子是人为的手工制品,出现各种的质量问题是难免的。但是,现在几乎所有的房子都存在各种各样的问题”。 记者从无锡市消费者协会了解到,2013年上半年,消协接到的书面投诉案件为149件,其中房屋质量问题的投诉为37件,占比超过两成。37件投诉中有超过6成涉及房屋漏水、渗水等问题。消协负责接受投诉的工作人员介绍:“与房子有关的投诉在逐渐增多”。

  购房者最关心质量问题

点击图片进入下一页图为:在选房时最看重哪项因素?来源:新华网

  调查结果显示:质量、价格、地段、环境、户型是购房的五个主要考虑因素。质量因素居首位,占25.81%。由此可见,现在购房者在考虑购房时,首先考虑的是房屋质量问题。购房者李先生说,如果房子质量问题频出,就算价格再低、地理位置再好也不会考虑。 调查发现,购房者对物业因素基本不予考虑。物业管理,是住宅产业化当中一个重要的环节。如果在购买时不去过问,那么在后期遇到相关问题需要解决时,会出现一些不必要的麻烦,在解决问题是容易产生两极分化的结果。

  大修基金普及度低

点击图片进入下一页图为:是否缴纳大修基金,并了其查询与使用方式?来源:新华网

  大修基金又称“维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。是专用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,通常被市民认为是房屋的保险。 使用大修基金必须符合以下条件:三分之二的业主签字同意以及维修基金账户有钱是使用住房维修基金的基本前提;其次,维修项目符合维修基金使用范围以及共用部位、共用设施设备保修期是否期满5年。 调查结果显示,近五成的业主不知道是否缴纳过大修基金;近七成的业主不知道大修基金的查询与使用方式。因此,一旦房屋出现质量问题,大多数人只能自己花钱找人维修。

  半数人不知住宅产业化

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