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应给使用房屋维修基金开辟“绿色通道”

A-A+2013年8月1日13:37包头晚报评论

  进入夏季以来,我市雨水充沛,不少市民的房屋出现漏水问题,为了维修房屋,很多市民都想到了住房维修基金。据了解,三分之二的业主签字同意以及维修基金账户有钱是使用住房维修基金的基本前提。其次,维修项目符合维修基金使用范围以及共用部位、共用设施设备保修期是否期满5年。

  不可否认,房屋维修资金的申请、使用、管理有一套严格完整的程序,这对保护资金安全是大有裨益的,但由于申领程序太过复杂,且须多个职能部门审定,也常常将许多正常的维修需求拒之门外。更令人感到尴尬的是,不少居民对这笔资金的使用知之甚少,而要做到征得小区三分之二业主同意才能动用资金的“死板”条件也并非易事。更何况,一些小区尚未建立业主委员会,要凝聚人心又谈何容易!

  房屋维修资金“取之于民,用之于民”,让这块“民生蛋糕”散发出更加幸福的味道,该政策也承载着众多市民的期许。笔者认为,在这方面,我们不妨借鉴国外的一些做法。比如在美国,业主缴纳的住宅专项维修资金都是由基金公司来负责管理,若房屋需要维修,由物业公司报到基金公司,基金公司到市场上寻找维修公司进行维修;日本的房屋维修资金则采取“开发商包揽”的方式,维修金就包含在房价中,由开发商全程负责房屋维修,业主所购买的房屋由开发商承担所有的修缮费用。

  事实上,对房屋维修资金的使用,应该多一些民生通道。繁琐的手续常令老百姓摸不着头脑,频繁的来往也常使老百姓跑酸腿脚,有关部门应开辟最快捷、最优质的“绿色通道”,早一点“广而告之”,多一点“善意提醒”,手续更简、服务更优、急事急办、特事特办。只有这样,老百姓才能少受屋漏之苦,小康生活才能变得更加幸福和谐。记者 徐剑锋

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