根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让试行办法》等有关法律法规的规定,经天津市滨海新区人民政府批准,并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案,天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨开(挂)G2017-8号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下:

  一、 挂牌地块相关情况

  该地块坐落于天津开发区,四至为东至伟创力公司用地、南至国资公司用地、西至比欧西公司用地、北至第四大街(以挂牌文件附图为准)。该地块现状有地上建筑物,规划予以保留。

  该地块为带地上物出让,经“天津中审联会计师事务所”审计,该地块地上物资产为112562976.32元。受让人在签订成交确认书的同时与天津经济技术开发区国有资产经营公司签订《地上物补偿协议》并于签订协议之日起60日内向天津经济技术开发区国有资产经营公司支付上述款项。

  该出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求;出让范围内的树木、供电设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决。

  二、挂牌地块土地使用条件

  该地块出让土地总面积36552.5平方米,土地用途为工业用地,容积率1.0-1.5,绿地率20%,建筑密度≥40%,建筑限高≤24米,准入产业类别为汽车零部件及配件制造,投资强度≥6515万元/公顷。 

  该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年,挂牌起始价为人民币1480万元。

  其他要求:自签订土地出让合同之日起一年内开工建设,自签订土地出让合同之日起四年内项目竣工。

  三、竞买人资格要求及其他要求

  中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外);本次挂牌出让不接受联合竞买。

  依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的自然人、法人或其他组织及相关人员不得参加土地竞买活动。

  竞得人企业法人营业执照注册地不在天津经济技术开发区的,须按照规定在天津经济技术开发区注册新公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

  竞买人须缴纳竞买保证金人民币400万元,竞买保证金到账截止时间为2018年1月22日16:00,竞买申请截止时间为2018年1月22日16:30。

  具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

  四、获取挂牌文件的时间和地点

  本次挂牌公告日期为2017年12月22日至2018年1月10日,自2018年1月3日至2018年1月22日上午9:00-11:30、下午14:00-16:30到天津市滨海新区土地发展中心(天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼)获取挂牌文件(法定节假日除外)。

  五、挂牌时间和地点

  该地块采取挂牌方式出让,挂牌时间不少于10日,自2018年1月11日至2018年1月24日10:10在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。

  六、挂牌标的竞买增价幅度

  本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

  七、确定竞得人的方式

  按照价高者得的原则确定竞得人。

  八、其他

  本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件,以地块挂牌文件为准。

  九、联系方式

  联系单位: 天津市滨海新区土地发展中心

  联系人:李女士

  联系电话:(022)66286474

  法律顾问: 天津明洲律师事务所

  邱明洲律师

  天津市滨海新区土地发展中心

  2017年12月22日