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占小区公摊面积欲盖三层楼 违章建设被叫停

A-A+2013年9月5日08:44天津网-每日新报评论

  9月4日上午,地处南开区红旗路的禧顺花园8号楼一处占用小区公摊面积打下近500平方米地基的违章建设被叫停。此次由南开区嘉陵道街与区综合执法局嘉陵道大队共同解决了影响禧顺花园千余户居民生活的烦心事。

来源:每日新报

  据嘉陵道街桂荷园社区负责禧顺花园巡视的刘主任介绍,一个多月前,业主和居委会发现小区8号楼前东面的围栏被破坏,楼前3棵大树和一排柿子树被砍伐。装修也从原本的建筑之内蔓延到了整个8号楼旁的公共空地上。记者来到禧顺花园8号楼前看到,金属围墙被拆掉,取而代之的是蓝色的围挡。刀把形状的地基已经被挖建完成,并且被掩埋上了厚厚的土。捆扎好的钢筋已经立在了被打好的地基上。目测地基深度达到了1米多。业委会成员告诉记者,他们测量了一下,地基面积在500平方米左右。这个三层混凝土违章建筑盖好后面积应该不少于1500平方米。随后,记者在禧顺花园业委会成员给记者出示的他们从施工方得到的“结构专业设计总说明”中印证了居民的推测,其中写明,“工程概况为本工程采用砌体结构体系,现浇钢筋混凝土屋、楼面板,地上二、三层。主体结构安全等级为二级。”

  禧顺花园的居民张女士告诉记者,“昨天居民代表已经去南开区规划局询问了现在这个扩建建筑是否有审批规划,规划局通过查询证实没有收到禧顺花园的规划申请。”居住在禧顺花园9号楼的居民给记者出示了购房合同,其中“禧顺花园示意图”中可以清楚地看到8号楼。据此居民提出,此处正在建设的工程侵占了全体禧顺花园业主们的公摊面积。

  8号楼施工现场负责人让记者问六建公司。记者打通了六建公司相关负责人的电话。自称为六建公司负责承租部门的刘经理在电话中告诉记者:“他们是禧顺花园8号楼的产权单位,整个8号楼1300多平方米的建筑是有产权证的。现在进行施工的是承租禧顺花园8号楼的周姓承租人。”对于目前施工需要出示规划部门的审批文件问题,刘经理说:“公司负责审批手续的部门负责人没在,他不能拿到手续。”

  南开区综合执法局嘉陵道大队大队长王哲在现场介绍,按照天津市的有关规定,新建的建设工地必须要提供规划部门的相关审批文件,施工单位不能提供即认定为违章建设。“因为我们至今并未收到关于这个施工工程的任何规划局的审批文件,今天就会把部分墙体拆除。”截至记者发稿,周姓承租人给记者打来电话,他表示自己是禧顺花园8号楼的承租人。对于目前8号楼前正在进行的工程,周先生表示他们将不再进行施工,直到取得相关手续,与综合执法以及街道居委会等部门协调沟通后再进行。记者 解菁 魏莹

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