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售楼中心代办离婚 交钱就能办个假证

A-A+2013年8月1日09:02天津网-每日新报评论

  在选购房子时,房屋销售人员都是巧舌如簧,消费者也希望从他们的口中,了解更多房子的优势信息和未来前景。但近日,记者以顾客身份暗访多家商品房售楼中心时却发现,劝假离婚来规避二套房贷政策成了销售人员口中的“良方”,更有甚者,承诺只要花钱,就能制作一套假离婚手续。

  读者反映:买房被劝离婚 只为少掏首付 

  “我们俩上个月刚结婚,那天一起到售楼中心去看房,迫于我名下已经有一套房子,销售人员竟然直接推荐我们赶紧离婚,让妻子单身买房。那名销售人员还说,现在这样最合适,首付才需要三成。”日前,市民姚小姐和丈夫李先生遇到这样一件挺闹心的事。“之后去的好几家售楼中心,销售人员都让我们离婚,他们甚至都没有给我推荐别的房型和价位。还有一家的售楼小姐表示,交800块钱,就能帮助办一套假离婚手续,这样银行那边就能蒙混过关。”

  记者暗访 售楼中心忽悠 离婚也能“代办”

  日前,根据姚小姐提供的信息,记者先是来到位于河东区七纬路附近的一处售楼中心,一名自称是售楼主管的年轻女子接待了记者,当得知记者已经结婚,并名下有一套房产后,马上说道:“你这就算买二套房了,首付需要六成,拿得出来吗?”看到记者不语,女子马上说道:“如果担心首付,那么有一个‘良方’帮你解决问题。办个离婚,到时候写你妻子的名字,她没房就能首付三成,房子手续到时候一办完,你们再复婚。”见记者有些诧异,女子说道:“你还犹豫什么,你们买房就得听我们的,我们有经验,买到房是实惠,还不瞒你,上个礼拜就是听了我的建议,两对中年夫妻离婚了,房子也买下来了。”

  当记者表示还有没有其他办法时,女子随后问道:“你胆儿大吗?”记者表示不解,女子便凑近记者说:“你给我800块钱,我给你做一套假离婚手续,这样你们就不用离婚了,银行那边咱们有人,肯定给你通过。”当记者询问具体的手续都需要什么时,女子说道:“咳,就是离婚证呗,还有几张表格,你只要把钱给我,剩下的事就是听信儿。”至于记者如果办不成会不会负法律责任的担心,女子也变得有些迟疑,“不成功的几率很小,除非有人严查,如果办不了到时候再说……”

  随后,记者来到另外一家售楼中心,面对同样的情况,一名销售人员同样推荐办理离婚,当记者表示为什么不推荐其他小面积房型,是不是担心卖房提成受到影响时,销售人员说道:“咳,你看上什么我们一般不干涉。当然不同房型的房款就不一样,提成也不一样。”随后,销售人员说道:“告诉你,就办离婚,反正感情在,到时候再复婚呗,房子买到手是重要的。”

  律师提醒:假离婚隐患多 办假证不靠谱

  根据记者的暗访,在假离婚中一共有两种形式。一种是销售人员建议的办真离婚手续,但是实质是夫妻之间的假离婚。另一种形式,则是花钱办理一套假离婚手续,上交给银行等部门蒙混过关。虽然在销售人员口中,这些可以有效减轻购房贷款压力,但是实际上埋下了安全隐患。

  律师分析,在法律上婚姻是自由的,即使夫妻双方为各种目的而离婚,其离婚的意思也是表示真实存在,受法律保护的。夫妻双方一旦办理离婚登记后,婚姻关系就已解除,是否复婚,均由当事双方自愿决定。如果一方是见异思迁的人,夫妻假离婚后,另一方将是事件中的受害者和牺牲品。同时,为消除房产、财产等记录,双方假离婚时往往会协议将房产、钱财划归一方所有,而如果假离婚弄假成真,一方将会受到损失。并且,根据法律规定,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产,不认定为夫妻共同财产。

  另一种风险就是,听信卖房销售人员能够办假离婚证,这种方法是钻国家政策的漏洞,如果一旦被银行征信系统识破,将会降低信誉等级。房产管理部门如果发现购房人是假离婚的证件,其享有的购房优惠将被取消,法律和政策都处在不断完善中,一旦漏洞被及时发现并弥补,当事人将承担法律责任。

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