根据滨海新区规国局近期发布的一项控规编制显示,位于滨海新区主城区西部,海河以南,与南窑半岛隔河相望的这一地块要有大变化!

  公示显示,规划用地所在单元编号为TGd(07)05。四至范围:北至海河中心线、东至西中环、南到天津大道、西至马厂减河。总用地面积1123.80公顷。

  此次控规编制的重点为:共划分了4个街坊。土地使用主导功能为居住。作为滨海新区主城区西部新城的组成部分,用地性质以居住、商业服务设施为主。同时,完善基础设施建设,各街坊形成邻里中心;突出海河景观轴线作用,建设滨海新区主城区的绿色生态住区。

  用地布局注重以下几个方面:

  一、公共管理公共服务用地及商业服务业用地

  本单元内配置公共设施以商业、公共服务为主。用地集中布置于海河沿岸及各街坊中心。滨海新区总体规划提出建立城市级、片区级、社区级三级公共服务体系, 完善15分钟生活圈。 本次控规修编范围主要包括片区级和社区级两级公共服务体系。

  按照东西两个片区配置公共服务设施体系。西片区片区级社区服务中心,结合布置公共绿地及医疗、养老、菜市场、基础教育等配套设施。东片区的是本单元的建设启动区,社区服务中心已经按照原批复控规进行建设,周边土地基本完成出让手续,无剩余用地。因此,养老、体育等配套设施结合轨道站点预留在北部地区集中建设,完善东部片区级社会服务体系。另外,结合两个片区中心,规划进一步配置片区级的商业服务中心,完善片区级的公共服务体系。

  社区级公共服务体系中配置的社区服务站服务人口约0.8-1.2万人。另结合设置卫生服务站、托老所、社区商业、居民活动场地等。

  二、居住用地

  居住用地是本单元规划主要用地类型之一,单元以城市道路划分为若干居住组团。

  三、混合用地

  为提高土地复合使用程度,在新城区尽快形成具有活力的城市氛围,规划提出在沿河景观较好区域及配套设施集中区的周边设置混合用地。主导属性为居住用地,商业及其他服务设施结合设置,功能与各街坊发展定位相结合。

  四、绿地系统

  本单元土地细分图中确定的城市绿化带、公共绿地,在开发建设时不得占用。各级城市道路两侧设置宽度不等的绿化带,形成点、线、面相结合的绿化系统。

  在滨海新区规国局公示的信息中,这一区域将设置高中2所、初中3所、小学6所,并有医院(设住院部)一个,这些设施将极大满足市民生活⬇️

  控规总图⬇️

  (来源:滨海发布)