日前,和平区区长陈春江、河北区区长李新、河西区区长李学义、河东区区长田金萍、南开区区长孙剑楠、红桥区区长袁家健等六区区长先后做客天津广播电视台新闻广播(FM97.2 AM909)和津云客户端,在《公仆走进直播间》特别节目《区长访谈——2018怎么干》中,就广受市民关注的居住环境改善问题,作出回应。

  2017年至2019年,本市将力争在三年内完成中心城区成片及散片棚户区的改造,让百姓搬进舒适的新居。今年,各区都有哪些棚户区项目要推进?又有哪些地方的居住条件将会改善?涉及到你家吗?赶紧跟着广播君去看看吧!

和平区和平区

  经过深入调研摸底,和平区目前有危陋房屋65万平方米,涉及居民1.6万户。从去年开始,按照全市部署,和平区启动实施了棚户区改造、老旧小区及远年住房改造、住人地下室解困异地安置,以改善除危解困多措并举方式改善群众居住条件。

  沈阳道7号院是一栋3层破陋楼房,条件很差,群众搬迁的愿望强烈。和平区相关部门逐家逐户了解群众的愿望诉求,经与居民协商,研究确定了参照棚户区政策进行协商搬迁的方式,由群众投票选出的评估机构按市场价对房屋进行评估,落实了安置房源,制定了协商搬迁补偿方案。春节过后一上班,就启动了搬迁签约工作。目前各项工作正有序进行。

  和平区正在对全区所有老旧房屋进行科学规划,拟采取分类施策办法,分时序逐片实施改造,初步方案已经形成。根据房屋现状,主要分为棚户区改造、微改造、城市更新、保护再利用“四种模式”。

  对成规模的棚户区和零散平房,积极创造条件,进行棚户区改造,实施房屋征收和居民安置。

  对不具备棚改条件的,一方面借助全市老旧住房改造的契机,实施安全加固,消除安全隐患,因地制宜,导入产业和公共服务功能,实现城市更新。另一方面探索“微改造”方式,主要解决居住功能缺失问题,实施落地重建,适度增加厨房、厕所等功能性面积,完善配套功能,提升居住舒适度。对于文物、历史风貌建设等保护建筑,进行修缮整理,置换功能,实现保护建筑的再利用。

  河北区

  今年,河北区棚户区改造工作安排可概括为“1+15”,“1”是老片(35中和新大路片)带“15”个新散片。重点抓好以下四项工作——

  抓好35中和新大路片扫尾工作。

  新大路棚户区是河北区最大也是最后一个成片的棚户区,总占地12.79公顷,涉及房屋征收2233户,约9.84万平方米。新大路棚户区从去年11月启动房屋征收,仅仅一个月的时间就达到将近九成。3月10日,河北区新大路片棚户区改造项目房屋征收产权调换摇号启动。通过一天半四场摇号,已签约的1495户居民拿到摇出的选房顺序号,居民们距离安居梦又近了一步。从3月24日开始,将办理选房及补偿安置手续。

  棚户区改造向散片延伸。

  分批启动:

  建昌道街的工程里、新开河、淮安里、泰州路;

  鸿顺里街的乳胶厂、永年里、三马路、宿纬路、五马路、丰厚里、月洁里、调北里;

  望海楼街的东六经路、昆纬路;

  新开河街的东欣里

  共15处散片、8万平方米的棚户区改造工作。目前已经开始前期相关工作。

  进一步完善征收政策。

  确保散片棚改政策的合理性、连续性和创新性。加快安置房源建设。

  加快鼓风机厂、联合农具厂等安置性住房项目建设,让已搬迁的棚户区群众早日搬进新居。积极协调市里相关部门,统筹解决安置房源缺口。

  河西区

  2017年,河西区已经完成改造5.89万平米任务。2018年计划启动14片13.96万平方米棚户区改造。这14片分别为科技大学片、十三中片、郁江道片、绍兴道片、文雅里平房、下河圈平房(包含两个片区)、七九大楼平房、建新宿舍、建工宿舍、红旗新里、洞庭路平房、劳动用品平房、腾华里小二楼片,共计涉及居民约2700余户。

  目前,河西区正在紧锣密鼓开展2018年棚改项目前期筹备工作,预计今年二季度将开始陆续启动征收工作,在年底前要至少完成10万平方米改造任务。在具体实施过程中,将严格执行有关政策规定,依法、阳光、有序推动房屋征收工作,做到“三个最大限度”:最大限度争取群众理解和支持,最大限度维护群众利益,最大限度满足群众安置需求,争取更多棚户区居民尽早实现搬迁安置。

  此外,在对全区700多个自然小区进行深入调研的基础上,河西区提出从今年开始实施微修复、微提升、微改造“三微”工程,围绕房屋修缮、社区环境等方面,确定了“三微”工程。

  “三微”工程的实施范围涵盖了今年老旧小区及远年住房改造的226个小区,对于尚未实施改造的棚户区平房片,考虑到居民生活的安全和舒适,河西区也纳入了改造范围。

  目前,计划实施的“微”整治项目和施工量还在测算过程中,在广泛征求民意和调研的基础上,初步确定了22个“微”整治项目,包括了与居民生活息息相关的屋面防水、外檐阳台、户内下水管、甬路便道、路灯、小区大门、围墙等内容。

  河西区14片棚户区将改造!

  226个小区要变样!

  河东区

  为确保“三年清零”任务完成,2018年河东区力争实现8个成片项目净地,对零散点位进行统筹安排,有序实施。

  针对成片项目,上半年5个项目,包括:阳光里、北海里、合兴里、东宿舍、东孙台实现结片,下半年3个项目,包括:汪庄子、郑庄子、振中路实现基本净地;加快鲁山道小二楼拆迁进度,同时推动工业大学周边棚户区、红旗巷项目尽快启动征收工作,统筹实施零散点项目,具备条件的在2018年全部启动。

  加快调剂部分房源充实到已启动项目中,解决被征收居民的实际居住困难,确保2018年已启动的棚改项目按期结片。

  在确保完成市政府下达的8.49万平方米改造任务的基础上,结合河东区扩拆安排,2018年力争完成11万平方米改造任务。

  加快安置房筹集建设工作。河东区三年棚改工作安置房需求约1.6万套,通过多种渠道筹集安置房源和建设地块解决房源缺口问题,推动棚改工作顺利进行。

  南开区

  南开区把棚改作为全区工作重中之重,决定从2017年至2019年,用三年时间完成2处成片危房,7处零散点房屋棚改征收任务,共涉及2277户,7.6万平方米,其中2017年12月4日率先启动灵隐南里征收工作,实现三年棚改任务的开门红。

  2018年,南开区在完成灵隐南里老项目收尾工作的同时,拟对昌源里危房片及长虹楼、石化楼等7处零散点位进行改造,涉及征收建筑面积约5万平方米,惠及群众1500户左右。

  “老三片”棚改

2017年-2019年“2加7”棚改2017年-2019年“2加7”棚改

  目前正积极筹划前期准备工作,落实资金和房源。一方面,南开区将攻坚克难,加快征收、拆迁,另一方面将加快建房力度。目前,市政三、钢丝绳厂等安置房项目建设正加快推进,目的就是让老百姓尽快入住新家。

  此外,南开区自2017年起,利用三年时间对中心城区的老旧住房进行改造。2018年,南开区要完成288个片区、1225万平方米、19.44万户改造工作。今年是改造的第二年,也是三年改造任务量最重的一年。

为确保圆满完成今年改造任务,南开区将——为确保圆满完成今年改造任务,南开区将——

  进一步提升工作标准。对于已列入2018年改造计划的老旧住房,做到“一小区一策”、“一房一策”,统筹解决群众的居住功能和安全问题,不让一户老百姓在住房安全上掉队。

  进一步提升工程质量。所有改造小区先做样板示范楼门,验收通过后再进行大面积的施工,做好2018年改造的示范标杆小区的典型引路。

  进一步提升综合效果。与创文、创卫工作对接,做好增加小区绿化和规范停车设施的可行性,提升综合效果。

  红桥区

  今年红桥区将千方百计破解资金、房源、政策和新旧项目衔接等难题,重点在西于庄、双环报春里、铃铛阁、运输六场、单家面铺、丁字沽北大街、同义庄、群众影院、西菜园等9个项目开展清片攻坚行动。

  同时,今年还将新启动西沽南、丁字沽平房2个超大规模危陋平房改造项目。做好航空机电、金潞园、松楠楼、聚顺里、郭家菜园、北菜园等项目的前期准备工作,确保在三年清零的关键之年取得关键性突破。

  西于庄项目

  西于庄项目在去年已全部下达征补决定,今年将通过依法强制执行、加大拆违力度、加大拆房力度等方法,计划今年上半年扫尾清片,确保完成收尾工作。

  西沽南项目

  西沽南项目是红桥区今年重点启动的大型棚户区之一,涉及拆迁房屋建筑面积15.82万平米,7000余户。项目紧邻西沽公园和北运河,由于建设年限较久,房屋安全性能、抗震性能较差,公共配套设施不完善,居民居住条件和环境较差,治安问题频发,与周边已经建成的现代居住区极不协调,多年来广大居民们盼望拆迁的呼声非常高。

  2017年,红桥区已经成立了指挥部,今年2月26日已经启动居民登记工作,目前正在加紧研究制定征收补偿方案,筹集资金和房源,计划在今年下半年正式启动征收改造工作。

  丁字沽平房改造项目

  丁字沽危陋平房改造项目计划最迟于2018年下半年启动,目前具体方案及时间表仍在编制过程中。