近日,天津土地交易中心同时挂出位于西青区精武镇和张家窝镇的各1个地块,编号分别为津西青(挂)2017-08号、津西青(挂)2017-09号。其中,前者出让土地面积57341.8平米,挂牌起始价为118900万元,后者出让土地面积合计138394.9平米,挂牌起始价为220900万元。两大区域地块起始总价接近34亿元。

  据悉,津西青(挂)2017-08号地块折合起始楼面价约11520元/平米。该地块设置了最高限价130000万元,达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。自持住房建筑面积上限为99600平米。当达到最高限价时该地块楼面价约为12595元/平米。

  津西青(挂)2017-09号地块含地块1和地块2,折合起始楼面价约为10140元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报地块2自持规划商业建筑面积阶段,自持商业建筑面积达到80200平米上限时,转为竞报地块1自持规划租赁住房建筑面积阶段,自持住房建筑面积上限为134700平米。当达到最高限价时该地块楼面价约为11154元/平米。

  近年来,西青区精武镇和张家窝镇成为本市的热点居住板块。记者通过安居客、赶集网、58同城等平台搜索发现,目前这两个区域的新房项目有限,二手房均价则维持在15000-20000元/平米左右。