“银十”已过,楼市数据出炉,本市新房二手房均呈现“量降价稳”趋势。来自本市房地产市场研究机构统计数据显示,今年10月,本市商品住宅新增供应10609套,供应面积115.6万平方米,成交7823套,成交面积85.7万平方米,成交均价15260元/平方米。业内分析指出,“银十”新房市场供应量、成交量价均下降,成交量不及2016年同期五成。全市各大区域成交量均呈现下滑趋势,仅环城四区成交量小幅回升,全市成交均价持稳。

  据统计,10月本市新房供应持续收缩,环比9月供应量下降5.3%,同比2016年下降12%。环城四区与远郊区供应量占全市供应量近八成,主要集中在东丽区、武清区。10月新房成交量稳中有降,相比9月成交量递减的区域分别是远郊区、滨海新区、市内六区。其中,环城四区成交量平稳回升,占全市总成交量四成。

  二手房方面,上月全市成交4586套,成交均价13092元/平方米,也持续走低。据分析机构统计,近半年全市二手房成交价格呈震荡下行趋势,均价维持在12000元/平方米上下。我爱我家市场战略中心分析认为,今年“银十”楼市传统销售旺季黯然失色,购房者持续观望,市场需求继续下降。因此,可以预期,各地实施的楼市调控政策在未来相当长时间内不会放松,房价也会有一个理性回调的过程。