本市楼市新政实施两个多月来,记者走访市场了解到,二手房价格涨势已经明显被遏制,市场成交量继续下滑。很多买房人感到价格“水分”被挤出了不少。记者昨天上午在河西区不动产登记中心大厅看到,办理二手房业务的窗口有近20人排队等待叫号。有几位中介人员陪同客户办理业务。

  买房人陈女士告诉记者说,为了方便照顾老人,她买了这套位于老小区较低楼层的二手房,房主报价还是比较合适的,报价跟去年底持平,没再涨价。几位中介人员也表示,河西区的二手房价格在市区表现仅次和平区,楼市新政以来,买房的人数减少了不少,过去火爆时候,一上午在登记中心就有50人左右排号,目前业务少了一半。在和平区、南开区的多家二手房中介门店,经纪人也表示业务量下滑明显。据知名中介机构的和平区负责人介绍,受到限购政策影响,买房人特别珍视买房资格,他们到门店咨询基本以学区房和改善需求为主。特别是和平区的购房需求依然是以学区房为主,但是一些房主惜售,房源不多。在河北区和河东区的一些中介门店,据经纪人介绍,有房主议价空间加大,原本标价300万元的房源,议价空间可以降低到270万元。这些房源多来自急售房的房主,占总体房源的10%左右。目前成交价格在200万元以内的小两室房源是各区域购房者都关注的重点户型。业内人士分析指出,从整体看,市场价格议定逐渐向买方市场倾斜,明显挤出泡沫空间。