3月1日下午,塘沽和生态城两宗住宅用地迎来摘牌,经过多家房企竞价,报价达到最高限价,本市首次采取“熔断”后摇号抽签方式决定建设用地受让房企。经抽签,天津滨海开元房地产开发有限公司以总价6.249亿元,获得塘沽大连东道地块,楼面价约22551元/平方米;天津天保房地产开发有限公司以总价19.05亿元,获得生态城玉林道地块,楼面价约15000元/平方米。

  据悉,津滨中(挂)2016-1号地块位于滨海新区塘沽大连东道以南,东至东海云天小区、南至海尹道、西至春阳路、北至东海云天小区。规划用地性质为二类居住用地,出让土地面积11084.6平方米,挂牌起始价为人民币4.166亿元。该地块紧邻津滨轻轨9号线市民广场站,周边二手房均价每平方米17000元至22000元左右,新房项目均价15000元至22000元左右。

  津滨生(挂)2016-5号地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内),东至规划用地边界、南至玉林道、西至安正路、北至美林道,用地性质为居住用地,出让土地面积63514.4平方米,挂牌起始价位12.7亿元。按照规划,滨海轨道交通Z4线经过该地块西侧,规划有站点,计划年内开工。周边新房项目众多,均价在13000元至17000元左右。

  近年来,塘沽少有住宅用地出让,生态城楼市也逐渐向好,土地出让价格随之水涨船高。此次两地块均紧邻轨道交通,地理位置优越,引发多家房企竞争。两宗地块出让公告均规定,出让价格溢价率超过48%,不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。出让价格溢价率超过50%,停止继续报价,由接受该出让价格的竞买人采取现场抽签方式确定受让人。