根据市国土房管局公布的《每日房价》数据统计,上周本市新建商品住宅共成交2058套,日均交易量环比下滑一半。业内人士分析,由于上半年楼市销量持续向好,近期部分在售项目收紧了优惠力度,因此新房市场成交量骤减。

  据了解,上周本市住宅市场有7个项目开盘,累计推出570套房源,其中1个项目为全新开盘,另外6个项目为老盘加推,分别位于滨海新区、西青区、津南区。业内人士分析,与之前一周相比,上周本市新房房源入市量较少,是市场成交量骤减的主要原因;另一方面,部分项目收紧优惠力度,造成了准购房者再次陷入观望。市民齐先生表示,之前西青区某新盘的报价为17000元/平方米,而现在该项目最新推出的一批房源报价已涨至18500元/平方米,因此他打算观望一段时间再做决定。据房天下、安居客统计,7月天津优惠楼盘总数为389个,与6月优惠楼盘数量相比下滑1.02%,在优惠数量减少的同时,在售楼盘优惠力度也有所缩减。

  我爱我家市场研究中心总监郭燕表示,上半年全市购房需求集中释放,使得热点区域房源快速消化,部分片区供需矛盾短期内会有所加剧,市场或将进入短暂的调整期,预计交易量会略有回落或交易周期有所延长。调整期过后,尤其是在“金九银十”的传统交易旺季时,市场仍会保持较高的活跃度。在价格方面,预计成交价格与上半年相比将维持在较为稳定的水平,但部分热点片区的优质房源或将出现小幅上涨趋势。(记者 陈璠 见习记者 贾云娇)