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实行市场调节价竟成房屋中介联袂“涨价”借口

A-A+2014年8月5日08:22天津日报 评论

  仅一天,中介费涨一倍

  “中介费涨价了,总价140万元的房子,就要多给中介28000元!”市民魏女士已经相中了一套二手房,却被突如其来的涨价弄得措手不及,从7月31日到8月1日仅过了1天,中介费就从2%涨到了4%,更让她烦心的是,中介还坐地起价将总房款涨了10万元。气愤的魏女士在微信朋友圈“吐槽”:“再也不想买房了,跟中介生不起气,缓缓再看房吧!”

  继本报8月1日报道了《中介酝酿涨佣金遭“拍砖”》的消息后,记者继续追踪发现,二手房中介费涨价已经不再只是“酝酿”,多家连锁中介均以迅雷不及掩耳之势“一步到位”,记者还从多家中介了解到,新收费标准已经“靴子落地”,据中介人员介绍,目前已有多套房屋按照涨价之后的中介费成交。

  记者近日走访多家中介机构了解到,我爱我家、链家地产涨至3%,买家付2%,卖家付1%;中原地产已涨至4%,买家付3%,卖家付1%;由此,执行了数年的2%的中介费已成历史。此外,此前2%的中介费,虽然名义上是买卖双方各支付1%,但大多数情况下是由买房人独自承担这2%;此次涨价后,卖主至少要承担1%甚至2%。

  不仅是买房,租房的中介费也涨了,由原先的“一个月房租”涨至“一个半月”。记者走访了解到,从本月1日起,中原地产租房中介费上涨为“一个半月房租”,租户支付半个月,户主支付一个月;链家地产的中介费也由“一个月房租”涨到“一个半月”,双方各承担一半。此外,我爱我家的租房中介费目前还没有上涨,仍为一个月房租,但据房产经纪人阮先生介绍,在本月15日前,他们的中介费也要上调。

  根据本市有关部门出台的《通知》,自7月1日起,房地产经纪服务收费实行市场调节价,其中包含了房屋买卖居间代理和房屋租赁代理服务费,通俗地说就是“买房”和“租房”的中介费。虽然《通知》的本意是把价格交给市场,但就8月份开始的中介费“涨价潮”来看,目前“市场调节价”的结果就是中介机构的联袂“涨价”。

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