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津门“金九”楼市未火“银十”新盘缓开

A-A+2013年9月26日07:53天津网-城市快报评论

  9月楼市未出现预期中的火爆走势,导致开发商放慢了10月推盘速度。搜房网数据监控中心截至9月21日统计显示,10月天津市有26个项目预计开盘,数量环比减少18.75%,同比下降59.38%。其中市内六区6个、环城四区7个、滨海新区3个、远郊区县10个。这些项目中全新盘有9个,占预计开盘总量的34.62%。另据统计,10月天津市场预计还将推出两个商业项目。

  对于10月新盘入市量的骤减,业内人士分析,一方面,9月市场没有出现预期中的热卖场景,因此不少开发商纷纷放慢了推盘节奏,选择暂缓开盘。另一方面,近期土地市场的火爆,让开发商对未来市场走势信心大增,因此开始“不着急卖”了。河西区某在售项目营销总监李经理表示:“我们项目的高层产品销售已经接近尾声,现在应该主推洋房产品了,但是公司并不着急推盘,待明年3、4月份小区景观完工后,再推售也不迟。”

  记者注意到,9月以来,该项目的洋房报价已经从26000元/平方米涨至27000元/平方米。除了该项目外,市内六区不少在售项目涨声四起,位于中环线附近地铁沿线的某项目近期报价17500元/平方米,10月份其每平方米价格将上浮1000元。红桥区河北大街附近某项目,目前报价已经20000元/平方米,3个月内每平方米价格已经上浮了1000元。

  采访中发现,不少购房者害怕或者恐慌价格再涨。对此,首都师范大学教授郭海燕认为,从“金九”遇冷的市场现状来看,“涨价”只是开发商一厢情愿的做法,并没有被市场认可,因此购房者不必恐慌,还是应该根据自身需求选择合适的房源出手。记者 姚华

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