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津城房贷仍能正常办理利率不变

A-A+2013年6月27日08:10天津网-城市快报评论

  昨日从多家中介机构获悉,目前大多数银行的房贷仍旧可以正常办理,但在实际操作中,部分银行房贷的贷款周期略有延长。

  房贷放贷周期延长

  昨天上午,记者走访了南开区多家新盘销售中心和二手房中介门店,销售人员均表示,目前可正常办理包括公积金贷款在内的住房贷款,利率方面没有变化。

  实际上,虽然目前房贷仍旧可以办理,但在实际办理过程中,还是遇到了一些问题,比如贷款周期变长。黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊表示:“上周初,客户申请的按揭贷款至今还没批下来,估计放款时间至少要延迟一周左右。”据了解,周磊讲述的并非个案,目前不少购房者都感受到了贷款周期变长。对此,本市某大型国有银行信贷部门负责人表示,主要原因是上半年房产的集中放量,各大银行房贷业务量激增,从而导致目前部分银行提前用尽上半年信贷额度,导致无款可放。

  7月新盘量减25.81%

  最新统计数据显示,今年7月本市将有23个项目预计开盘,数量环比减少25.81%,其中市内六区5个、环城四区9个、滨海新区4个、远郊区县5个。这些项目中,全新盘有12个,占预计开盘总量的52.17%。

  “一直以来,绝大多数人买房时都会贷款,房贷方面的任何‘风吹草动’都会对市场成交量产生影响。”在首都师范大学教授郭海燕看来,如果新房市场成交量继续走低,开发商资金链将更加紧张,越来越多的项目会“以价换量”以求回笼资金。与此同时,二手房价格也会有松动的可能,购房者应该根据自身需求,“该出手时就出手”。

  银行态度

  年年都紧张 今年更明显

  “其实每年到这个时候,银行贷款额度都会比较紧张,今年比往年同期更明显。”昨日,一家股份制银行贷款部门人士表示,这并不仅仅局限于个人贷款,各项贷款同样受到额度紧张的影响。

  该人士坦言,往年这会儿贷款额度紧张的幅度远不如今年感觉强烈,“其实这个月月初、甚至是月中的时候,都还没有明显的感觉,但是现在各项贷款都得排期。”银行人士表示,虽然各家银行具体情况不完全相同,但是据了解,近期业内额度都不充裕,“据我了解,以个人住房按揭贷款为例,不少银行的放款时间会晚10天左右。”

  该人士表示,如果市民是之前提出的申请,现在就等着放款了,会受到额度紧张的影响;如果是现在提出购房贷款申请,办理完各项手续,等到放款的时候,可能就到了7月中下旬,“到时候额度可能会比现在宽松一些”。记者 姚华 许佳

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