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津二手房市场迎"暖冬" 成交均价9611元/平方米

A-A+2014年12月3日08:38中国新闻网评论

  受“房贷新政”、“津十六条”等政策影响,本市11月二手房成交量价齐升。全市二手私产住宅共成交7046套,创去年5月以来的新高。全市二手房成交均价为9611元/平方米,环比上涨7.2%,同比上涨4.6%。

  根据市国土资源与房屋管理局公布的统计数据显示,全市各区域成交量均有所上涨。其中,中心城区共成交2872套,环比上涨57.4%;环城四区成交1298套,环比上涨54.2%。在均价方面,中心城区成交价为13450元/平方米,环比上涨6.8%;环城四区为8394元/平方米,环比上涨3.5%;滨海新区7537元/平方米,环比上涨0.9%;郊县五区5606元/平方米,环比上涨0.5%。

  业内人士分析指出,全市平均价格出现较大涨幅,主要原因在于:一方面,中心城区的二手房交易量在全市的比重由36.5%上涨至40.7%,交易比重的变化使得全市平均价格自然被拉升;另一方面,随着购房需求的增多,部分片区的热点房源供需矛盾加剧,少部分业主上调售价,也在一定程度上带动均价的上浮走势。“房贷新政”、“津十六条”等相关政策的陆续执行,降低了购房者的入市门槛和购买压力,增强了购房者的入市信心,带动成交量的增长。而楼市“暖冬”情况能持续多长时间,还有待观察。

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