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“后降息”时代楼市现暖意 库存压力仍未缓和

A-A+2014年12月1日09:17第一财经日报评论

  “降息之后虽然业主没有把房价提高,但是看房子的人明显多了,成交上来了呢。”这个周日(11月30日),在北京东三环外的团结湖片区的一家二手房中介门店里,年轻的吕芳(化名)正在这样催促前来看房的客户“出手”。

  吕芳口中的“降息”,是指央行于11月21日将一年期贷款基准利率下调40个基点至5.6%,并将一年期存款基准利率下调25个基点至2.75%。此次为央行2012年7月以来的首度降息,正被房地产销售人员当作积极的信号挂在嘴边。

  “没有想到,福州项目开盘当天销售了7个亿。”泰禾集团相关负责人非常激动地感慨;同样的情况发生在苏州,阳光城负责人的朋友圈里洋溢着“苏州阳光天地”楼盘开盘告罄的喜悦;降息之后的第一个周末,深圳三个新盘均上演“抢房大战”,约1500套房吸引了5000名购房者,不仅迅速去化,售价也创下了所在区域的新高。

  而穆迪的看法则相对审慎。穆迪认为,在没有货币供应或信贷增长的情况下,单纯的降息难以持久拉动房地产的销售,中国房地产开发商仍面临严峻的经营环境。

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