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央行两年来首次降息 20年70万元房贷月省164元

A-A+2014年11月23日09:22渤海早报评论

  中国人民银行11月21日公布决定,自11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。该决定从2014年11月22日起正式执行。

  贷款买房能省多少钱?

  根据天津链家计算,以一套房总价100万元计算,首付3成30万元,需贷款70万元。按照更改前5年期以上贷款利率6.55%计算,贷款20年每月需还款5239.64元,总利息55.75万元;贷款30年每月需还款4447.52元,总利息90.1万元。

  更改后的5年期以上贷款利率为6.15%,贷款70万元,贷款20年每月需还款5075.78元,总利息51.82万元;贷款30年每月需还款4264.6元,总利息83.5万元。

  为楼市带来利好

  这是自2012年7月6日以来,两年之后的首次降息。天津我爱我家认为,本次降息虽然是以盘活实体经济为出发点,并非专门针对楼市而出台的调整性政策,但是利率直接与购房者的贷款月供成本相关。首付和月供成本是决定购房者出手购房的两大重要因素,10月末执行的“930房贷新政”和“津十六条”政策对于二套房贷做出了相应的宽松性调整,降低了其入市门槛,此次降息又将减少其月供成本,缓解月供压力,将进一步提升购房者的整体购买力。

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