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限价商品房销售有新规 姓名不一致不能买限价房

A-A+2014年11月20日08:35北方网 评论

  为进一步规范本市限价商品住房销售管理,市国土房管局近日下发《关于天津市限价商品住房销售管理有关问题的通知》。据介绍,新规从本月起施行,其中明确要求,严格审核购买人资格,姓名不一致不得购买。

  根据新规,限价商品住房通过商品房销售管理系统实行网上销售,并签订天津市限价商品住房买卖合同。买卖合同中的购买人应与其持有的《天津市限价商品住房购买资格证明》记载的准予购买人一致。在签订买卖合同前,销售单位应当通过市国土房管局相关信息系统,查验购买人限价商品住房购买资格,对购买人与证载姓名不一致的,不得向其出售;对涉嫌伪造相关证明或通过其他不法手段骗取购买资格的,应主动取证,及时上报并配合管理部门查处。

  取得销售许可10日内 要一次性推出全部房源

  不得分批次分楼座销售

  记者从市国土房管局获悉,天津市限价商品住房销售管理新规现已施行,今后开发企业取得销售许可证10日内,要一次性推出许可销售的全部房源。

  根据新规,限价商品住房开发企业要按照土地出让合同约定的开工和上市销售时间,加快限价商品住房项目开发建设和上市销售进度,确保限价商品住房按期上市供应。分批次办理销售许可证的,应视上一批次房源销售情况及时办理下一批次房源销售许可,不得出现两批次之间的销售房源“断档”。开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10天内,要一次性推出许可销售的全部房源,不得将取得同一销售许可的房源分为若干批次或分楼座上市销售。

  “产权共有人”须为配偶父母或子女

  市国土房管局介绍,新规还对“产权共有”提出明确要求,与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价房的,共有人须为申请人的配偶、父母或子女。

  新规规定,共有人与申请人在同一户籍的,购买人应当向限价房销售单位提供家庭户口簿原件及复印件。共有人与申请人不在同一户籍的,购买人应当向销售单位分别提供共有人和申请人家庭户口簿原件及复印件。共有人与申请人不在同一户籍,且共有人为申请人的父母或子女的,还须提供公证部门出具的证明双方关系的公证文书原件;共有人为申请人的配偶的,还须提供结婚证原件及复印件。

  禁止中介代售和集团购买

  违规企业记入保障房开发建设信用档案

  本市限价商品住房销售管理新规明确规定,中介不得以任何形式代售新建限价商品住房。

  根据新规,限价商品住房开发企业应当自行销售房源,也可以委托其控股公司负责具体销售工作,销售责任仍由开发企业承担。开发企业不得将限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售。中介机构、其他组织及个人,不得以任何形式从事新建限价商品住房的代理销售或散布虚假房源信息。违规企业,将记入保障房开发建设企业信用档案,5年内禁止该企业参与保障性住房建设和经营。

  新规明确,市政府有关部门统一组织建设的限价商品住房项目,未经市国土房管局同意,不得接受集团购买。

  天津限价商品房信息公开及时更新

  7项目在售4项目待售

  根据新规,限价商品住房开发企业应在销售现场将已取得销售许可的房源及销售情况全部公示,对已售出的房源要随时更新信息。

  据介绍,目前本市集中建设的限价商品住房项目,7个项目在售,4个项目待售。7个在售项目为渤海天易园、华富家园、幸福公里(荣翔园)、美震瑞景时代(荣馨园)、华城浩苑、朝阳北部湾、佳和雅庭。4个待售项目为华城庭苑、房信大寺项目、天房双港项目、中环福境。符合购买条件的市民可以登录天津住房保障网了解详情。

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