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11月津门楼市开门红 13个全新项目集中入市

A-A+2014年11月12日07:56渤海早报评论

  11月首周,天津楼市共有3个住宅项目开盘,其中2个项目为老盘加推,另外还有1个项目为全新开盘。

  业内专家说:“经过房交会的推波助澜,终于将天津楼市的整体气氛带动起来了,沉寂了一年的楼市,预计年底会出现一次大反超。”

  超7成全新项目入市项目主打仍面向“刚需”

  作为传统淡季的11月,今年却一反常态。不但开盘项目接踵而至,而且超7成的新盘数量更是让人倍感期待。据搜房网数据监控中心统计,2014年11月天津市有18个项目预计开盘。虽然开盘数量环比减少60.00%,同比减少59.09%,但是在这些项目中全新盘有13个,占预计开盘总量的72.22%。

  同时,在2014年11月预计开盘中,远郊区县开盘楼盘数量最多,位居第一,开盘数量达到8个;滨海新区预计有4个项目开盘,位居第二;环城四区预计有3个项目开盘,位居第三;市内六区开盘数量最少,只有2个项目预计开盘。

  “在11月的开盘产品中,小高、高层、洋房、别墅应有尽有,不过还是以高层、洋房为主,高层占比达44.44%;其次是洋房,占比达38.89%。对于开盘的户型方面,80~144平方米的中小户型

  成为主力军。由此不难看出,开发商在推出产品方面更多面向刚需购房者。”业内专家分析道。

  优惠项目数量增加摆出诚意抓住最后机遇

  据搜房网数据监控中心统计,2014年11月,天津打折优惠楼盘共有360个,占天津楼盘在售总数的64.5%,环比上涨5.26%,同比上涨3.15%。天津四个区域当中,只有市内六区的优惠楼盘是减少的,其他三个区域优惠势头猛增,特别是环城和远郊区县,分别增加了6个和12个优惠楼盘。

  “可能是受今年市场一直不温不火的影响,所以开发商尽最大可能为购房者提供优惠,尽快清盘去库存,回笼资金。今年11月份优惠楼盘和去年11月份对比,增加了11个,而且促销力度十足,开发商的销售诚意可见一斑。而且,随着河西八大里那片区域的建设,预计今年年底或明年年初会增加在售楼盘数量及优惠楼盘数量。”业内人士说道。

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