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津城商业地产空置率三季度继续上升至15.3%

A-A+2014年11月6日08:16中国经济网评论

  住宅市场的低迷蔓延到了商业、写字楼市场。仲量联行、DTZ戴德梁行等机构的数据显示,三季度天津市商业地产空置率升至15.3%,同期全市写字楼净吸纳量也大幅下降71.57%。业内人士分析,受供应量激增及互联网对传统行业冲击的影响,相关市场竞争将更加激烈,四季度新兴商业写字楼仍将面临空置压力。

  三季度多个大型卖场的开业为天津商业市场带来大体量新增供应,市区购物商场总存量达2719602平方米。新增供应导致全市商业地产空置率由二季度的14.3%升至三季度的15.3%。三季度全市写字楼净吸纳量由上季的13851平方米降至3938平方米,仍以保险、投资管理、理财咨询等非银行类金融企业占据需求主导,而物流、贸易类客户则继续受制于低迷的经济形势,成交案例有限。伴随自有项目的逐渐落成,不少房地产开发企业搬到自建物业办公。不少实力客户在各类办公产品供应增多情形下,考虑自购物业办公,也造成租赁型写字楼客户的分流。

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