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天津楼市新政促成交 二手房成交量或将上涨

A-A+2014年11月4日08:24新华网评论

  根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2014年10月天津市二手私产住宅共成交4997套,环比下滑13.3%,同比下滑18.7%;成交面积42.9万㎡,环比下滑13.9%,同比下滑1.6%;成交均价8967元/㎡,环比下滑1.6%,同比下滑1.2%。

  受十一小长假影响,10月的交易天数与9月相比有所缩短,造成整体交易量有所下滑,但从日均成交量来看,10月日均交易量263套与9月的262套相比基本持平,因此市场仍保持平稳的趋势运行。我爱我家市场研究中心认为,10月17日天津市出台针对房地产市场调整的相关政策,政策涉及购房资格、信贷和税费多环节,政策出台后市场中购房者的咨询量非常集中,且入市意愿明显提高,但是由于各项政策的执行细则于10月底才落实和执行,因此交易量暂未出现快速回升,预计11月起二手房成交量将会出现快速的上涨。

  业内人士分析,10月二手房市场成交量基本稳定,一方面由于10月恰逢“房贷新政”和“津十六条”等一系列政策的落地期,使得购房者对于政策的观望较浓,因此交易量并未出现快速的回升。但是从10月下旬开始随着政策的逐渐明朗和执行,购房者的交易意愿明显提高,拉动交易量出现回升趋势,尤其10月末本市举行的秋季房交会,现场购房者的交易热情高涨,预计11月在改善型需求的入市带动下,市场的复苏将好于预期,交易量将出现反弹趋势;成交价格方面,需求的增加在短期内会造成局部片区和户型的供需矛盾加剧,不排除成交价格上涨的趋势。

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