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津房交会首日成交227套 市民关注二手房胜新房

A-A+2014年10月31日08:20北方网 评论

  10月30日是2014年天津房交会的第一天,现场非常火爆,组委会会刊发放、政策咨询、媒体现场直播、各参展商现场销售、楼盘推介等活动,可谓人气旺盛。观展的群众更加踊跃,越来越多的市民纷至沓来选购自己心仪的住房。

  刚需仍是二手房主要客户源

点击图片进入下一页2014年天津房交会在梅江会展中心开幕
点击图片进入下一页八大里未来规划吸引了不少市民关注

  在众多房源中,二手房对于首套置业和改善型刚性需求买家来说仍是性价比较高的产品。从第一天的成交情况看,二手住宅成交105套、9347平方米,平均价格12001元/平方米。

  记者从房交会上了解到,二手房房源中位于市中心核心地段90平方米左右的两居室换手率较高。此外,90-120平方米的三居室改善型也比较受关注。而刚刚出台的中央和地方新政中“放宽首套贷款认定”、“降低首付比例”、“放宽购房限制”、“取消贷款担保”等一系列利好政策,切实让购房者享受了实惠,从现场看,二手房展区人气旺盛,据中介机构透露近半个月来,门店二手房成交量较上月提高了近3成。

点击图片进入下一页二手房对于首套置业和改善型刚性需求买家来说仍是性价比较高的产品
点击图片进入下一页市民通过电脑选择房源

  从参展量看,二手住宅参展量达到历年之最,共有14.4万套,1321万平方米参展。包括买卖信息9.5万套,875万平方米;租赁信息4.9万套,446万平方米。记者在采访时了解到,此次二手房参展量大,一方面体现了本市居民自主性改善需求旺盛;另一方面原因是近年来本市房地产市场主管部门加大中介管理服务力度,引导中介机构实行品牌化、规模化发展模式,从房交会现场参展的中介机构看,原来每家中介机构连锁店最多60-70家,但是实行规模化发展后现在大型中介机构平均都在120家;况且从2013年起本市率先在连锁机构范围内推行统一房屋信息发布平台,并对所有挂牌房源进行信息核查,不仅保证了房源信息真实可靠,还实现了一店查询全市房源情况的海量信息联网销售模式。这些措施的实施也是今年房交会上二手房源上市量大的重要原因之一。

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