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调控新政刺激需求入市 津城楼市活跃度大幅提升

A-A+2014年10月27日08:27天津日报 评论

  随着被业内称为“津十六条”的本市房地产调控新政策出台,引发了购房者对于市场的关注,同时也直接刺激了大量需求的入市,使得整体房产市场的活跃度大幅提升。

  在二手房方面,根据我爱我家10月份的二手房买卖相关数据统计显示,自17日新政出台后,平均每天门店新增房源量比之前增加10%左右,新增客户量涨幅达到50%,而已经达成交易意向并已在门店签署交易合同的成交量也有30%左右的上涨。链家地产恋海园店经理郭艳也表示,从9月中旬开始,梅江区域各门店接待量、带看量都有所提升,在新政出台后,咨询政策的客户明显增多,大部分为改善客户,其中有15%左右的购房者陷入持币观望状态,30%至50%的改善型购房者想要改善目前的居住条件。

  我爱我家市场研究中心认为,“津十六条”针对购房资格、信贷政策和税费政策均做出了宽松的调整,使得市场中一直以来被政策限制的需求重新获得入市资格,因此短期内入市咨询的客户量激增,其中“卖一买一”的改善型客户较多,从而二手房市场中的房源量有所增加,房源供给较为丰富。加之当前房价并未出现大幅上涨,部分购房者担心房价上涨,因此在看中意向房源后就决定出手购买。

  在新房方面,受利好政策影响,成交量也出现上涨。据链家项目经理白志伟介绍,从“十一”黄金周开始,各种利好楼市的新政频出,各项目客户量不断增长,截至目前,成交量同9月同期相比上涨30%,刚需客户偏多。在10月份的成交量中,有一部分是9月份看房犹豫的客户,随着房贷、限购、契税等新政策出台,这部分客户更加明确了自己的购房意愿。预计随着新政各实施细则落地,会整体带动楼市成交量,价格也可能会伴随成交量上涨出现上扬。

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