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环球影城项目投资200亿元人民币落户北京通州

A-A+2014年10月14日07:55新京报评论

  备受关注的中国北京环球影城,历经多年波折,终于揭开神秘面纱。昨日,北京首都旅游集团有限责任公司(以下简称首旅)联合北京首寰文化旅游投资有限公司(以下简称首寰)及康卡斯特NBC环球公司,共同在京宣布了将在北京建设环球主题公园及度假区的消息,据悉,该项目在9月25日刚刚拿到国家发改委的批复文件。而该项目也将是在亚洲,继日本大阪和新加坡圣淘沙之后,第三座世界级的环球主题公园。据知情人士透露,该项目最快将在2019年营业。

  据悉,北京市委书记郭金龙,市委副书记、市长王安顺前天上午已赴通州调研了文化旅游区,并到达该区域核心项目—北京环球影城主题公园项目现场实地视察。

  命运多舛 终选址北京通州

  据首旅集团董事长段强介绍,自2001年他们就启动了筹建环球主题公园,历经13年终于做好了启动项目的准备。

  记者在发布会现场了解到,北京环球主题公园及辅助设施位于北京市通州区临近京哈高速和东六环路交会处西北角,面积为120公顷。根据北京市土地整理储备中心公告显示,今年3月北京首寰文化旅游投资有限公司以总价19.3亿元摘得北京市通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地。四至范围分别是东至颐瑞东路,南至云瑞北街,西至玉桥西路南延,北至曹园南大街。

  此外,除了环球影城主题部分的建设外,还将配套建设一个集零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球为主题的度假酒店,形成度假区核心组成部分。据悉,度假区最终占地面积4平方公里,后续开发也在规划研究当中。

  在发布会现场,环球主题公园及度假区集团董事长兼首席执行官汤姆·威廉姆斯表示,之所以将亚洲第三站选在北京,13年中,中国经济发展水平很快。北京常住人口达到2000万,每年还有近2.5亿人次游客,给项目提供了保障和更多机会。

  投资200亿元人民币

  记者获悉,项目总投资将达到200亿元人民币,将由四家国有企业共同设立的首寰和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有。段强还透露,国务院批准的核心区是1.2平方公里,主要是环球主题公园,城市大道,主要的一些酒店,停车场等建筑群体,这部分投资就要超过200亿元,因此项目后期具体数字还要进一步研究。

  据美方环球公司负责人表示,双方的投资比例为,环球公司占比70%,首寰占比30%,与之前在日本和新加坡的主题公园有所不同,这也是环球公司首次在境外投资持股的公司。

  东四环将设轨道交通线路直抵

  记者从通州区了解到,环球影城项目确定落户后,周边的市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施也将加快建设和完善,尤其是环球影城区域对接市区的轨道交通。

  为了方便市民从市中心直达环球主题公园,今后,从东四环将有一条新的轨道交通线路直抵通州的环球主题公园。直通环球主题公园的轨道交通线路“东四环-主题公园线”,为跨坐式单轨,北起望京桥,沿东四环直达通州的环球主题公园。这条新线路目前正待市规划委批复规划方案。

  区域楼市将获阶梯性复苏

  首旅集团董事长段强认为主题公园不一定和地产相关,但在房地产人士看来,环球影城落地的消息对于通州整个区域都将具有深远影响,“最快3-5年就能看到成效。”RET睿意德策略顾问部高级总监李静雅做出判断认为,由于环球影城项目规模巨大,将会出现从土地价格到物业升值的阶梯性变化,从目前来看,受到房地产整体形势的影响,通州板块可能无法整体脱离困境,但环球影城周边的项目或许会率先受益。

  环球影城及主题公园在全球的布点

  布点包括:美国洛杉矶好莱坞环球影城,奥兰多环球度假区,日本大阪环球影城,新加坡圣淘沙环球影城,其还计划在莫斯科Galactica Park打造一座室内环球影城主题公园。

  揭秘

  “当年搁浅因担心外国文化影响”

  北京大学文化产业研究院副院长陈少峰称,国内主题公园主要都是靠门票收入,相比之下,迪士尼的门票收入占比只有24%

  早在2009年,北京就曾计划建设环球影城,但后来却长期搁浅。

  根据当时媒体报道,北京环球影城主题公园曾被列入“北京市2009年重点项目”,由美国环球公司和首旅集团共同出资建设。当时还曾计划为地铁八通线添加支线,直通落户通州的环球影城。

  然而,这个项目在上报国家发改委之后,并未能得到批复。当年时任北京市发改委主任的张工曾对外表示,“北京环球影城主题公园项目在向国务院汇报以后,国务院希望北京再从文化战略安全的角度做深入的论证。估计还要压缩投资规模,并加入更多的中国元素。”自此,通州环球影城项目便没了下文。

  昨日,北京大学文化产业研究院副院长陈少峰向新京报记者证实,当年北京环球影城项目未能通过,“主要原因是担心外国文化影响太大,从经济效益方面大家都是认可的,主要考虑社会效益可能不够好”。

  环球影城、迪士尼等大型主题公园项目能对地方经济产生拉动作用,这一点已有先例。陈少峰举例说,在上世纪90年代,日本经济泡沫破裂,经济环境萧条,大阪引入环球影城项目之后,对当地经济带来了很好的拉动作用。

  2013年4月,北京环球影城项目将重启的消息再次传出。这背后,是国家在主题公园政策上的微妙变化。2013年3月,国务院11个部门联合印发《关于规范主题公园发展的若干意见》,规定主题公园项目新建、扩展应严格履行相应核准程序。这被媒体解读为“被叫停的主题公园有望解禁”。

  “我是倾向于引进的,一是能拉动旅游产业,二是国内还没有做得很好的主题公园项目,引进这样的先进项目能带来示范效应。”陈少峰说。

  陈少峰表示,一个关键的问题在于,国内主题公园主要都是靠门票收入,相比之下,迪士尼的门票收入占比只有24%,酒店、玩具等衍生品的收入占到总收入的76%。

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