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津城二手房挂牌价小幅上涨 实际下单购买者较少

A-A+2014年10月8日08:06天津日报 评论

  昨天,记者在南开区西湖道附近多家二手房门店看到,前来咨询的市民比国庆节前明显增加,卖房户开始小幅上涨挂牌价格。一些房主认为,单套面积在100平方米,地段好、楼层好的二手房需求量肯定会增加,所以赶紧提高挂牌出售价格。

  今年国庆期间,不少二手房中介店都照常营业,一些改善型购房市民纷纷前来咨询。链家地产工作人员介绍,国庆节期间,每天前来咨询买房的市民明显增加,其中绝大多数都是40岁以上的中年购房者,购买的二手房面积大多要在100平方米以上,楼层在4楼以下(不带电梯)。

  尽管咨询的市民增加了不少,但实际下单购买者还是寥寥无几,持币待购依旧。一位中年购房者告诉记者,他们打算花200万元买第二套房子。但现在只是来看看,因为还不知道银行何时才执行7折贷款优惠利率。就此事记者询问一位二手房门店经理,他告诉记者,现在他们也急切地等待着,但是可能还要等一段时间,因为各家银行还没有制定出详细的实施细则。

  中原地产一位专业人士认为,通知规定,二套住房7折利率由地方银行自行控制,并没有严格要求必须是房贷利率优惠7折,因此是否真正实施、何时实施都还有待观察。对于那些需要先还款再贷款购买二套房的市民来说,也需要等待一段时间。综合以上两方面因素分析,短期内,本市二手房交易量和交易价格不会有太大的变化。

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