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关注二手房中介涨价 中介费涨了是否可以自己过户

A-A+2014年8月6日08:18天津日报 评论

  连日来,二手房中介收费标准纷纷上调,让买卖二手房的客户感到不爽,其中一些客户被逼打算自己到房管局过户,以省去这笔不菲的中介费。昨天,记者询问市内六区部分房管局,相关工作人员介绍,只要买卖双方达成了协议,而且彼此信任,完全可以拿着相关证件自己到房管局过户,不必非找中介帮忙。

  河北区房管局一位工作人员介绍,二手房买卖双方可以自己到房管局过户,如果买房户不需要贷款是最便捷的;如果买房户需要贷款,则需要客户自己到银行申请贷款并进行房屋评估。个人到银行申请贷款可行吗?记者咨询了一家银行,工作人员告诉记者,个人申请住房贷款只要条件具备就可以,申请客户需要提供工资卡、存款单等相关证明材料;至于房屋评估也可由他们指定相关评估机构进行评估。不少市民原来以为很麻烦的事情,真能如此简单地办成吗?

  “我爱我家”一位工作人员称,买卖双方虽然可以自己过户,但要耗费很大的精力。目前,二手房中介大多提供一条龙服务,从房源挂牌、牵线搭桥、帮助双方敲定价格、到银行跑贷款、找评估机构进行评估、陪着客户到房管局进行过户等。如果买卖双方自己去处理这些事情,可能要花费很大精力和时间。该中介产权服务中心工作人员也称,客户到银行跑贷款一般需要较长的时间,通过他们一般在2周左右。

  市民李先生告诉记者,他去年买了邻居的房子,因为双方都是老邻居比较熟悉,就商量好不通过中介直接到房管局过户,这样可以省下一笔中介费。但到银行申请贷款却费事了,申请手续相当繁琐,先后跑了很多次;后来卖房户特别着急用钱,需要银行尽快放款,可还是等了很长时间才拿到贷款。自己办手续有点累心。

  一位房管局工作人员建议,如果买房户不需要贷款,买卖双方比较熟悉和信任,双方有充足的时间,比较适宜双方直接到房管局过户;如果买房户需要贷款,加之工作繁忙,考虑到中介机构跟银行有关部门比较熟悉,申请贷款也比较有经验,二手房买卖双方还是找二手房中介比较好。

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