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新八大里土地出让 “七里”地块49.49亿亮相

A-A+2014年4月28日08:13天津日报评论

新八大里

  新八大里地块中的“七里”地块,位于河西区黑牛城道北侧,其四至为东至内江北路,南至黑牛城道,西至洪泽路,北至大沽南路。该地块地上可出让土地面积86836.1平方米。

  4月25日,天津土地交易中心发布编号为津西大(挂)2014-057号地块的挂牌出让公告,地块地上可出让土地面积为86836.1平方米,规划总建筑面积不大于35.35万平方米,土地用途为城镇住宅、商服、科教,挂牌起始价49.49亿元(不含市政公用基础设施大配套费),这也标志着新八大里地区土地出让正式启幕。

  据了解,即将出让地块为新八大里地块中的“七里”地块,位于河西区黑牛城道北侧,其四至为东至内江北路,南至黑牛城道,西至洪泽路,北至大沽南路。该地块地上可出让土地面积86836.1平方米。其中,居住用地54760.5平方米,包含商业建筑面积22000平方米及部分配套设施,建筑限高100米;商业金融业用地27842.8平方米,包含城市公寓建筑面积66000平方米及部分配套设施,建筑限高130米;幼儿园用地4232.8平方米。地下空间面积98858.6平方米,规划使用性质停车、设备和附属用房。

  公告明确要求,地块须于今年8月31日前进场开工;2015年3月31日前施工进度达到基础正负零;该地块全部建设项目须于2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。

  今年,本市土地出让信息发布会重点推出中心城区21宗地块,土地总面积230公顷,规划建筑总面积670万平方米。明确提出启动连接文化中心、解放南路、天钢柳林三大区域的黑牛城道两侧(新八大里)地区。该地区紧邻海河、复兴河,交通便捷,配套完善,规划将分为八里街坊打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区。

  为确保区域项目建设开发品质,此次公告对竞买人资格提出了较为苛刻的要求。“为响应国家京津冀一体化政策,竞买单位需整合企业资源,并将企业华北分部设立于项目宗地中,且须自持办公面积不小于3万平方米,三年内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营,在竞买报名时,竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家,拥有国际一线品牌客户不少于30个。”

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