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新区楼盘纷纷入市预计开盘13个 小户型销量较好

A-A+2014年3月4日08:05渤海早报评论

  送走春节期间楼市传统淡季,今年3月开场相对于其他城市“走入楼市拐点说”,天津显得淡定从容。其中,滨海新区成为全市楼盘的焦点区域。据搜房网数据监控中心最新统计,今年3月,本市预计有35个项目开盘,滨海新区占据13个,数量居全市第一。

  业内人士分析,随着节后购房需求的增加,滨海楼市众多项目开始释放,预计新的热卖期将很快到来。渤海早报记者走访多个楼盘发现,伴随刚性需求的释放,性价比高的中小户型最受欢迎。

  在东疆港瞰海轩项目,渤海早报记者了解到,该项目主打60到90平方米的中小户型,去年11月底一期开盘的第一座楼盘截至目前销售只剩不到10套,今年初开盘的第二座楼盘也已有不少客户预订。“项目均价在每平方米9000元左右,从去年开盘至今价格基本没变动,购房者大多以刚需为主,从第一座楼盘的销售情况看,不少消费者对价格还是比较敏感,楼层、位置稍差的房型价格能够降到8300元,这些房型卖得很快。”该项目一位销售人员介绍。

  在中新生态城的远雄兰苑项目,渤海早报记者了解到,该项目主打130平方米以上的大户型,但最近随着刚需释放,该楼盘针对中小户型也采取了一些小幅度优惠措施。“项目均价一般在每平方米9000元左右,针对91平方米户型的一楼二楼两层,我们有每平方米8200元的限时优惠价。”虽然近期采取一些阶段性的优惠措施,但一位销售人员介绍,该项目总体房价其实从去年开始就已有小幅上调的趋势。

  天津大道旁的建设观海项目于前天加推了高层4号楼约50套87平方米房型,周日当天售楼处火爆,一天时间在售房产基本售罄,只剩余一套。在价格方面,该项目并无明显优惠。“现在房价在每平方米8000元左右,和去年9月时相比还有一二百元的小幅上涨。”售楼人员表示,该项目下个月还将加推几十套中小户型,目前已有客户排号。

  对2014年滨海楼市长远发展,业内人士给予积极态度,滨海新区核心区是天津经济发展的重要力量,在政策上拥有得天独厚的优势。但新区的新建商品房单价要远远低于天津市区,从长远发展来看,有一定的升值空间。记者 许鑫

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