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津新建商品住宅上月成交超“银十” 二手房稳定

A-A+2013年12月3日08:14天津网-每日新报评论

  天气转冷,然而楼市自“金九银十”以来的热度却丝毫不减。据市国土房管局公布数据统计,11月本市新建商品住宅成交11056套,成交面积117.71万平方米,环比上涨0.15%,与去年同期相比增长26.46%;成交均价为10781元/平方米,创下历史新高,环比上涨6.71%,同比上涨4.12%。二手房方面,共成交6616套,成交面积54.5万平方米,环比上涨7.7%,同比上涨17.4%;成交均价9188元/平方米,环比上涨1.3%,同比上涨4.4%。

  业内人士分析,受政策收紧预期以及年底房企放量增加房源入市等多因素影响,导致上个月楼市保持上涨态势,量价同比和环比均上涨,尤其新房成交量同比增幅近三成。从区域上看,上个月市内六区新房成交占市场份额为16.07%;市内六区成交均价领跑各区域涨幅排行榜,达21495元/平方米。

  相对于新房市场的火热局面,二手房成交相对平稳。据了解,11月市场成交总量的上涨主要在于交易天数增加带来的自然增长,但从交易日日均成交量来看,11月为315套,环比10月份下降2.7%,市场日均成交量有小幅下滑。记者 王月

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