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房贷额度紧张提前首套房贷放款延迟

A-A+2013年8月27日08:08天津网-城市快报评论

  近日有外地媒体报道,当地多家银行因为今年额度用完,而暂停房贷。这也引起了本市一些准购房人的关注。尽管有银行当前房贷业务依旧正常进行,但业内人士告诉记者,目前业内贷款额度确实很紧张。

  银行资金额度普遍紧张

  昨日本市一家股份制银行个贷部门相关负责人表示,天津目前银行同业贷款额度确实很紧张。以往都是到年底时,才会出现房贷额度紧张的情况,而今年额度紧张至少提前了两个月。

  也有股份制银行表示,目前来看,房贷业务放款还算正常。“我们的贷款额度相对宽松一些。”链家地产权证金融部主管张璇表示,目前确实有银行的首套房贷款审批放款速度变慢了一些,同时,在放款的基础上也会要求客户增加一些附加业务,例如办理该行信用卡,但也有银行放款速度正常。

  钱不够优先放利率高的

  由于贷款额度紧张,对银行来说,一般会根据收益高低来选择放款先后,“简单来说,就是那些利率高的贷款,例如,利率会上浮10%的二套房贷款,会优先放;而首套房贷这种利率相对低的,则会放得晚。”一家银行相关负责人表示。

  目前,本市多家银行首套房贷一直维持在基准利率的8.5折至9折,“即使现在额度紧张,各家首套房贷利率也还未出现明显上调,就是放款的速度会慢一些。”有银行人士表示,除了利率,银行也会根据开发商的资质来确定放款先后,“一般全国性的大开发商,这种项目客户群素质高,风险相对小,而且银行和开发商有长期合作,会优先放款。”

  临近年底额度或更紧张

  银行人士表示,按照往年惯例,一般越临近年底,贷款额度就会越紧张,因此如果市民计划年内买房,而且也基本确定了想买的楼盘,最好提前申请,以免耽误放款。如果额度紧张进一步发展,首套房贷放款时间就不好确定了,“正常是十天至半个月,如果额度特别紧张了,可能要一个月,也可能超过一个月。”

  该人士表示,如果市民目前没有明确的购房计划,或者还没有确定想购买的房子,不要因为当前额度紧张就盲目出手,“毕竟市场存在一定的不确定性,不排除后期出现额度紧张得到缓解的情况。”

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