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开发商备战“金九银十”楼市现“先涨再降”把戏

A-A+2013年8月9日08:05天津网-城市快报评论

  楼市传统旺季“金九银十”即将到来,开发商悄然抬价,部分项目涨幅在每平方米几百至几千元不等。业内人士分析,开发商是在为“金九银十”大打“降价牌”做准备,购房者应认清“先涨再降”的把戏。

  市民老刘又“悲剧”了:他从年初酝酿买房,跑遍了数十个售楼中心,终于下定决心出手河北区一新盘项目时,却得到了让他抓狂的消息。“本月即将开盘的新房源价格将涨至17000元/平方米,与之前在售房源相比,每平方米涨了近500元,总价涨了近5万元。”老刘感叹房价涨得太突然。

  其实,近期不少热销项目悄然涨价。和平区某项目均价接近27000元/平方米,而在一个多月前,相同房源仅为25000元左右/平方米。7月初,东丽区某项目推出95平方米两室房源均价11500元/平方米,近日悄然涨至11800元/平方米。

  “只要楼市回暖,就会有楼盘趁机涨价。”津南区某新盘项目策划经理李先生坦言,8月以来,已经或酝酿抬高报价的项目越来越多,再加上“买涨不买落”的心理因素促使越来越多的人出手,助推了房价上涨。首都师范大学教授郭海燕分析,近期开发商收紧优惠、变相涨价也是在为即将到来的“金九银十”做准备:先将售价抬高,一个月后再“大幅”下降。购房者应该根据自身需求决定是否出手,不要被开发商的伎俩忽悠了。记者 姚华

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