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天津新盘6月持续放量 预计31个楼盘上市

A-A+2013年5月24日08:08天津网-城市快报评论

  经历了“红5月”后,6月津城新盘入市量没有缩减迹象。最新统计数据显示,6月全市共有31个项目预计开盘,数量环比持平,同比增长14.81%。从价格情况来看,目前大多数项目定价谨慎,不少项目价格处于待定状态。

  【数据统计】

  全新盘占比35.48%

  统计数据显示,6月开盘的项目中,市内六区有6个、环城四区12个、滨海新区7个、远郊区县6个。这些项目中,全新盘有11个,占预计开盘总量的35.48%。“相比4、5月及去年同期,6月本市开发商的入市积极性有所提高。”业内人士分析说,国五条地方细则出台后,部分开发商放缓了推盘节奏,4月、5月市场供应急剧下降,另一方面,充足的市场需求并没有受到政策的过多影响,5月本市新建商品住宅成交量逐周上涨,导致开发商心理渐现松动,部分项目开始调整预期、加速推盘。

  【业内分析】

  “平价走量”成主流

  “对不起,目前价格还没有定下来,确定后我再通知您。”昨日下午,记者致电多个6月将开盘的售楼中心,都得到售楼员同样的回答。据了解,由于难以准确判断未来房价走势,目前31个待开盘项目中,绝大多数没有给出预计均价。

  走访发现,由于5月本市新建商品住宅市场供应不足,成交量又逐周上涨,以致部分项目微抬报价。

  6月新盘报价会不会继续走高呢?在首都师范大学教授郭海燕看来,继续涨价的可能性较小,首先,受多轮楼市调控政策影响,开发商已经不敢贸然涨价卖房了。此外,部分项目由于长时间未推盘,即将面临上半年的业绩压力,不得不适当降低市场预期,“平价走量”谋求实现销售业绩,将是6月大多数开盘项目选择的方式。

  【相关新闻】

  不动产登记条例

  明年6月底前出台

  国土资源部、住房和城乡建设部将会同法制办、税务总局等有关部门负责,明年6月底前出台不动产登记条例,并实施不动产统一登记制度。目前国务院各有关部门按照职能分工,积极推进不动产登记工作。 作者:姚华

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