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调控效应初显 房价环比涨幅7个月来首降

A-A+2013年5月19日08:13天津网-每日新报评论

  国家统计局18日发布的数据显示,4月份全国70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市有67个,比上月减少1个;二手住宅价格环比上涨的城市为66个,与上月持平。

  “4月份房价涨势减缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,一方面4月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数量保持基本稳定,另一方面多数城市房价环比涨幅明显缩小。

  4月份在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比上月缩小的城市有36个,最高涨幅从上月的3.2%回落到2.1%;北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比上月回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中,涨幅比上月缩小的城市有33个,最高涨幅从上月的3.1%回落到2.0%。

  分析

  房价“慢”下来 调控效应初显

  国家统计局18日公布的最新房价数据显示,4月份,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定,多数城市房价环比涨幅明显缩小,4月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.95,比上个月减少0.14,虽然已经是连续11个月环比上涨,但上涨幅度出现了7个月来的首次下降,楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来,意味着调控效应初步显现。

  清华大学土木水利学院副院长刘洪玉说:“依我对住房市场的观察,投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制,各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。”

  房地产市场脚步“慢”下来,对于后势有何影响?刘洪玉说:“由于4月份新建商品住宅和二手房市场上的交易量均较前2个月有明显减少,将导致未来几个月的住房价格涨幅进一步趋缓。”

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